- Wohnfläche 44,79 m²
- Zimmer 2
- Etage 3
- Baujahr 1966
- Hausgeld 169 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Kleine Wohnung mit Einbauküche und Aussicht im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohanlage in Richtung Irchwitz.
Sie verfügt über ein quadratisches Wohnzimmer, eine kleine Küche, Diele, Bad und ein Schlafzimmer, in welchem ein Abstellraum abgetrennt wurde, der sich als begehbarer Kleiderschrank anbietet.
Sämtliche Räume sind von der Diele erreichbar, das geflieste Bad mit Eckbadewanne verfügt über Tageslicht und die Wohnfläche ist überschaubar, so dass sich auch die Kosten der Unterhaltung in Grenzen halten dürften.
Zur Wohnung gehört ein Keller. der Trockenboden sowie der Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Pflege der Außenanlagen, Winterdienst und Hausreinigung erfolgen durch einen Hausmeisterservice.
Das Anwesen verfügt über Kabelanschluss, Internetanbindung (im Dezember '23): GigaZuhause 1000 Kabel mit 1000 MBit/s ist laut vodaphone verfügbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt 169 €, wovon gegebenenfalls etwa 80 € auf Mieter umlegbar sind.
Wir halten eine monatliche Mieteinnahme von 240 € (kalt) für erzielbar und sind Ihnen bei einer eventuellen Neuvermietung gern behilflich.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3.570 € inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2045 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in Höhenlage Richtung Irchwitz und hat eine traumhafte Aussicht über das Tal der Gräßlitz/Aubach zum Pohlitzberg und auf die historische Altstadt.
Das Stadtzentrum ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar, es gibt aber auch Anschluss zum örtlichen Nahverkehr.
Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird. Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht. Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands. Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier. Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind. Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung, finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.
# Sonstiges
Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570 € inkl. 19% MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Makler hat weder Maße kontrolliert noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 78,24 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.11.2018
Gültig bis: 29.11.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 220429
Rechtliche Angaben
Maklerbüro Jan Popp
Immobilienvermittlung und Hausverwaltung
Thomasstraße 1 (Ecke Puschkinplatz)
07973 Greiz
Telefon:
03661 670609
Telefax:
0800 101096154
E-Mail:
info[at]immobilien-popp.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Concordia Versicherung
Karl-Wichert-Allee 55
30625 Hannover
Vermögensschadenhaftpflicht:
Gothaer Versicherung
Gothaer Allee 1
50969 Köln
Betriebshaftpflicht:
Karl-Wiechert-Allee 55
30625 Hannover
Vertretungsberechtigter
Inhaber: Jan Popp
Rechtsform: Einzelunternehmen
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 5 TMG und § 18 Abs. 2 MStV: Jan Popp
Zuständige Aufsichtsbehörde & Erteilung der
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO durch:
Gewerbeamt der Stadt Greiz, 07973 Greiz, Marienstr. 2
Register-Gericht: Amtsgerichtes Jena
Registerart: Handelsregister
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 150739937
Hinweise zu Verbraucher-Informationspflichten:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Das Maklerbüro Jan Popp und Immobilienverwaltung Jan Popp e.K. ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.
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Hinweis gemäß § 36 und 37 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz)
Wir sind weder verpflichtet noch bereit an Streitschlichtungsverfahren bei einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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