Seniorenhaus in idyllischer Lage im Erzgebirge

# Objektbeschreibung
Das 2stöckige Gebäude wurde Anfang der 2000er Jahre von einem Landwarenhaus zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Dabei entstanden 12 Wohnungen für barrierefreies und altersgerechtes Wohnen, die durch die schöne Aussicht auf den großen Garten und dem ruhigen, naturnahen Umfeld ein schönes Zuhause für die Bewohner bieten. Die Wohneinheiten teilen sich folgendermaßen auf:
9 Wohnungen werden an Senioren vermietet, die entweder selbständig oder lediglich ambulant versorgt werden. Die anderen 3 Wohneinheiten wurden zu einer Senioren-Wohngemeinschaft mit 5 EZ, 2 Bädern, 1 Gemeinschaftsraum und 1 Küche zusammengelegt und werden von einem Pflegedienst 24 h betreut.
Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand (Hausmeisterdienst), Renovierungen werden und wurden regelmäßig durchgeführt. Das gesamte Grundstück ist von sehr viel Grün umgeben und lädt deswegen zu kleineren und größeren Spaziergängen ein.
Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 3 Stellplätzen und einem weitläufigen Außenstellplatz.

# Ausstattung

12 barrierefreie- und alters- bzw. behindertengerechte Wohnungen
Fahrstuhl
Laminatboden
Fußbodenheizung in Bädern
Balkone für EG u. 1. OG
Tiefgarage u. Außenstellplätze
Großzügig angelegte Grünflächen mit verschiedenen Sitzgelegenheiten
Trockenplatz
Keller inkl. Waschmaschinen- u. Trockenraum
Satellitenanlage
DSL-Anschluss 100 MBit/s

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1892 m²
Nutzfläche: ca. 804 m²

# Lagebeschreibung
Hermsdorf mit den Ortsteilen Seyde und Neuhermsdorf liegt landschaftlich schön auf ca. 700 m Höhenlage und ist sommers wie winters als Erholungsort im Osterzgebirge bekannt. Zahlreiche Wander- und Radwege, wie der Kammweg, der internationale Radfernweg Eisenach-Budapest usw. führen rund um und durch die Orte. Wintersportler nutzen sehr gern das Loipennetz inkl. der beliebten Bahndammloipe und den längsten Skilift des Osterzgebirges mit Snow Fun Park im Richtergrund von Hermsdorf.
Als eine der kleinsten selbständigen Gemeinden Sachsens verfügt Hermsdorf über eine gut besuchte Kindertageseinrichtung mit Krippe, Kindergarten und Hort sowie eine sanierte Grundschule. Eine Mittagsverpflegung über die Kita-Einrichtung kann für die Senioren in der Residenz genutzt werden.
Im Ortskern von Hermsdorf befindet sich das Gemeindeamt, eine Sparkasse und eine evangelische Kirche. Fußläufig vom Seniorenhaus ist ein Bäcker zu erreichen.
Hermsdorf liegt ca. 20 km von Dippoldiswalde und 45 km von Dresden entfernt.

# Sonstiges
Die Wasserversorgung des Objektes erfolgt über einen Brunnen. Das Wasser wird im Haus gefiltert und aufbereitet.
Die Abwasserentsorgung wird durch den Abwasserzweckverband Freiberg zentral gewährleistet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 122,56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.03.2021
Gültig bis: 20.03.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5518