Schweden, Småland Farm mit Weide und Wald 42ha auch teilbar!

Schönes, 42 ha großes Waldgrundstück mit Farmhaus und Nebengebäuden. Der Preis ist für die Gesamtfläche. Die Farm und die Weidefläche könnten auf Wunsch auch separat vom Wald erworben werden. Je nach Wunschfläche müsste dann der Preis verhandelt werden
35,5 ha Wald mit Jagdrecht und 5,3 ha Weide. Ideal für Selbstversorger, zur Pferdehaltung oder als Wertanlage, da der Holzpreis sich auf einen stabilen, Niveau befindet mit Tendenz nach oben. Das Grundstück liegt in Kronobergs Län im schönen Småland. Es grenzt an 2 Seen (Eigentumsanteile an beiden) und es gibt natürlich für beide Seen das Fischrecht und für das Grundstück ein Jagdrecht für den Eigentümer. Der Wald ist gepflegt und immer wieder aufgeforstet. Das derzeitige Holzvolumen beträgt 4390 m3 (90% Nadel- / 10% Laubwald) Die Bodenqualität ist gut bis sehr gut. Auf dem Grundstück befindet sich eine Farm mit Nebengebäuden. Es befinden sich nur wenige Nachbarn in einige 100 Metern Entfernung. Das Wohnhaus war über viele Generationen bis Anfang der 60er Jahre Wohnsitz der Familie. Seitdem wurde es von der Familie als Ferienunterkunft genutzt.
Das Wohnhaus hat ca. 120 Quadratmeter und ist einfach ausgestattet, es hat aber eine gute Substanz und wurde immer gepflegt und in Stand gehalten. Der Brunnen wurde 2000 neu gebohrt und hat eine sehr gute Wasserqualität. Neben dem Wohnhaus befindet sich noch ein weiteres, schönes Häuschen das sich zum Gästehaus ausbauen lässt. Die große Scheune müsste renoviert werden. Es besteht die Möglichkeit auf dem gesamten Grundstück weitere Gebäude oder Wohnhäuser zu errichten, da es außerhalb des Planungsgebietes liegt. Es gibt auch keine Umweltauflagen und Beschränkungen.
Ca. 8 Kilometer entfernt liegt der nächst größere Ort mit Bahnanbindung, Geschäften, Schulen, Ärzten , Restaurants, etc. Die nächst größere Stadt Växjö ist ca. 30 min. entfernt.
Wir inserieren den Hof für unsere Nachbarn / Freunde, die das Gehöft aus familiären Gründen verkaufen möchten. Es ist ein Privatverkauf und es fallen keinerlei Maklergebühren oder Provisionen an.
Die Grunderwerbssteuer (1,5%) und die Eintragung ins Register(100€) sind in Schweden sehr günstig.
Bei ernsthaftem Interesse senden ich gerne genauere Informationen, wie Forst- und Bodengutachten zu. Da unser Nachbar nicht gerne die Adresse veröffentlichen möchte, hier die Geodaten (57.1062713, 14.4537119)
Die Angaben habe ich von meinem Nachbarn bekommen. Eine Besichtigung ist natürlich nach Absprache möglich. Alle Angaben sind natürlich ohne Gewähr da ich die Infos nur so weitergeben kann, wie ich sie selbst bekommen habe.