Schönes Doppelhaus in Hirschhorn zu verkaufen

Schönes Doppelhaus in Hirschhorn zum unschlagbaren Preis von 299.000 € zu verkaufen.

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https://360.immo.tours/?project=4828cf60-1fb1-4ffe-b776-74078618b117

Es liegt ein offizielles Wertgutachten aus dem Jahr 2022 vor, mit einem Wert von 478.000€ für das komplette Anwesen.

Beide Häuser haben insgesamt eine Wohnfläche von 216 m², die ausgebauten Dachgeschosse von ca. 60m² (geschätzt) sind unberücksichtigt. Das Haus steht auf einem Eigentumsgrundstück von 644 m². Im Jahr 1983 wurde das Haus angebaut und aufgestockt. Zu dem Haus gehören 2 Garagen und 3 Balkone.
Das Anwesen eignet sich bestens für Investoren oder für Eigennutzer. Auch eine Kombination von beidem, also ein Haus selbst bewohnen und das andere Haus vermieten wäre denkbar. Das Haus bietet somit dem Käufer eine große Flexibilität.

Aufteilung Haus 1:
Das Haus hat eine Wohnfläche von knapp 95 m² (ohne Dachgeschoss). Auf 4 Ebenen erstreckt sich das Haus und bietet dem Käufer große Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt besteht das Haus aus 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Der Küchenbereich ist als großzügig zu bezeichnen, angrenzend befindet sich das Wohnzimmer. Zu dem Haus gehört eine Garage.

Aufteilung Haus 2:
Das Haus hat eine Wohnfläche von 121 m² (ohne Dachgeschoss). Das Haus hat eine moderne Aufteilung mit Zugang zum Gartengrundstück. Die Highlights des Hauses ist sicherlich die schöne Küche sowie angrenzend der großzügige Balkon mit tollem Blick. Desweiteren punktet das Haus mit einem Holzkamin im Wohnzimmer. Das Objekt hat 2 Bäder und 5 Schlafzimmer. Auch zu diesem Haus gehört eine große Garage, mit Zugang zum Grundstück. Es gehören 2 weitere Balkone zu diesem Haus.

Beide Häuser werden separat jeweils von einer Ölheizung befeuert. Für die Unterstützung der Warmwasserversorgung, befinden sich Solarzellen auf dem Dach. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Haus steht auf einem ruhig gelegenen Eigentumsgrundstück von 644 m².

Lage:
Hirschhorn gehört zu der Verbandsgemeinde Otterbach/Otterberg. Der kleine Ort hat eine Zuganbindung im Lautertal. Alle benötigten Geschäfte, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind im benachbarten Weilerbach oder im nahegelegten Otterbach zu erreichen. Hirschhorn besitzt einen Kindergarten. Nach Kaiserslautern sind es 12 Kilometer und zur Air Base Ramstein sind es 15 Kilometer.

Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Es fällt eine Courtage von 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an.

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Immo Sozial
Marco Scherer
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