Schönes 3 Familienhaus in guter Lage - 2 WE vermietet, 1 WE frei
635.000 €
- Wohnfläche 280 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 731 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1950
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Provision: 5,95% vom notariellen Kaufpreis für den Käufer
zahlbar und fällig nach 7 Tagen nach notarieller
Beurkundung.
**Objekt:**
Das Grundstück ist mit einem Vorderhaus (120 m2
Wohnfläche) und einem Anbau (160 m2
Wohnfläche)bebaut. Die Wohnung im Souterrain wurde gerade frisch renoviert und kann sofort neu vermietet werden.
**Ausstattung:**
Mitten im Wohngebiet von Gleidingen befindet sich diese besondere Immobilie, die genügend Wohnfläche
durch den Anbau bietet.
Alle Fenster wurden erneuert. Ebenso die Haustür im Vorderhaus. Die Souterrainwohnung wurde komplett saniert.
Ebenso befindet sich eine Garage auf dem Grundstück.
Mieteinnahmen aktuell: ca. 1700 EUR mtl. ohne die dritte Wohneinheit
**Lage:**
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Laatzen. Mit den nahe verkehrenden Bus- und Straßenbahnlinien 1 und 390 ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, ein Fitnessstudio und einen Blumenladen erreichen Sie.
**Energie:**
**203,4 kwh Primärenergiebedarf**
**Sonstiges:**
Ihre Vorteile bei uns:
\- Einzeltermine
\- ausreichend Zeit für jeden Interessenten
\- Kompetenz für Ihre Finanzierungsfragen (Vergleich
von bis zu 2.500 Banken)
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift
und Telefonnummer an. Vielen Dank.
Unsere Geschäftszeiten:
Mo. - Do. von 09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Fr. von 09:00 Uhr - 15:00 Uhr
Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache /
Terminvergabe möglich.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften
der/des Eigentümer/s und wurden mit großer Sorgfalt
zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie
mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und
baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von
uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben
und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften
können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der
Maklervertrag mit Ralf Borchers Kapitalanlage-Beratung
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt
5,95 % inkl. MwSt. und ist am Tag der notariellen
Beurkundung verdient und fällig, als
Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete
Kaufpreis.
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mit uns.
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Seite unter www.ralf-borchers.de.
Rechtliche Angaben
Ralf Borchers
Kapitalanlage-Beratung
Grupenstr. 2
30159 Hannover
Tel.: 0511 89996811
info@ralf-borchers.de
Web: www.ralf-borchers.de
Inhaber: Ralf Borchers
USt-IdNr.: DE 205200311
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden; zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 05 11/31 07 – 0, Fax: 05 11/31 07 – 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de www.hannover.ihk.de
Erlaubnis nach § 34d GewO; Aufsichtsbehörde und Kammer: Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover Versicherungsvermittlerregister Nr.: D-8OVS-59UVT-38 Berufsbezeichnung: Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34 d Abs. 1 GewO Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: § 34 d Gewerbeordnung (GewO), §§ 59 – 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG), Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV), abrufbar unter www.gesetze-im-internet.de
Erlaubnis nach § 34f GewO; Aufsichtsbehörde und Kammer: Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover Finanzanlagenvermittler Nr.: D-F-133-S68X-63 Berufsbezeichnung: Finanzanlagenvermittler nach § 34f Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 und 2 GewO Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: § 34 f Gewerbeordnung (GewO), Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV), abrufbar unter www.gesetze-im-internet.de
Erlaubnis nach § 34 i GewO; Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover Immobiliendarlehensregister Nr.: D-W-133-YI6D-71 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 GewO Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: § 34 i Gewerbeordnung (GewO), § 675 a Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), Artikel 247 Einführungsgesetz BGB (EGBGB), Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV), abrufbar unter www.gesetze-im-internet.de
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Siehe auch Haftungsausschluß
