Schöne,freistehende Immobilie mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Spiesen - Elversberg zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 2 Garagen, mehrere Kfz - Stellplätze und ein pflegeleichter Garten. Die 3 Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen und ca. 315 m² Wohnfläche.

Aufteilung wie folgt:

Erdgeschosswohnung ca. 110 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad

1. Obergeschosswohnung ca. 110 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Vorratsraum, Tageslichtbad und verfügt über einen Balkon

Dachgeschosswohnung ca. 95 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad

Im Keller des Hauses befinden sich mehrere Kellerräume und der Heizungsraum.

Außerdem verfügt die Immobilie über zwei Garagen, mehrere KFZ-Stellplätze und eine Gartenfläche.

Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung sind derzeit vermietet, die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell nicht vermietet.
Kaltmieten für das EG, DG und zwei Garagen zusammen 960,00 EUR

Diese schöne Immobilie eignet sich hervorragend zu Selbstnutzung plus Vermietung oder gemeinschaftliches wohnen mit mehreren
Generationen. Viel Platz und ein hohes Potenzial an individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Aufteilung in 3 ETW
- Jede Einheit verfügt über eine eigene Gasheizung ca. 2004
- Kunststofffenster Doppelverglasung ca. 1996


- PREIS: VHS !!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne und großzügige Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Elversberg.
Spiesen-Elversberg verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 215 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 10.06.2020
Gültig bis: 2030-06-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2696