Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

# Objektbeschreibung
Die schön geschnittene Wohneinheit befindet sich in einem ruhigen Drei-Parteien-Haus im Erdgeschoss.

Im Eingangsbereich befindet sich der geräumige Flur mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Abstellkammer mit viel Stauraum geht von hier ab.

Das Schmuckstück ist sicherlich das lichtdurchflutete und große Ess- und Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auch auf den überdachten, hellen Balkon mit Blick in den Garten.

Geschickt geplant und quadratisch geschnitten, bietet das Schlafzimmer genügend Platz für Bett und Schrank.

Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

# Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Armsheim gehört mit ca. 2.500 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Wörrstadt im Landkreis Alzey-Worms.

Mitten in Rheinhessen gelegen, sind es bis Alzey ca. 14 km, bis Bad Kreuznach ca. 25 km und ca. 25-30 km nach Bingen und Mainz.

Armsheim ist ein gemütliches, liebenswertes Weindorf mit alter Tradition, umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Zur Gemeinde zählen zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, diverse Vereine (Tennis-, Fußball-, Turn-, Musik- und Karnevalverein) ebenso wie eine Gemeindebücherei und einige Weingüter.

Das Haus selbst liegt sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Straße in einem reinen Wohngebiet in bevorzugter Lage.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 14.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14778