sonniges Loftfeeliing im Dach mit ontop-Terrasse in Prenzl. Berg

Objektbeschreibung:

Die großzügige 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit viel Platz zum wohnen und Lift auf halber Etage befindet sich auf einem sanierten Altbau aus dem Beginn des letzten Jahrhunderts in der Isländischen Strasse.

Sie besteht aus

\- sehr großzügiges offenes Wohn- Eßzimmer über die gesamte Tiefe des Hauses

\- das Wohnzimmer hat bodentiefen Fenster zur Terrasse

\- Küchenbereich mit Einbauküche und viel Platz für einen Esstisch

\- das gemütliche großzügige Wohnzimmer kann in mehrere Wohnbereiche aufgeteilt werden

\- Terrasse mit Zugang zur

\- großen ontop-Terrasse mit weitem Blick

\- 2 Schlafzimmer

\- tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, Fußboden- und Handtuchheizung

\- Gäste WC

\- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Das Haus wurde aufwändig modernisiert: u.a. Dachgeschoßausbau, Fassadendämmung und Treppenhausarbeiten.

Die Wohnung soll für mindestens 2 Jahre vermietet werden (Kündigungsausschluss von 2 Jahren), gerne auch sehr viel länger.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung und einen Gasdurchlauferhitzer - die Kosten hierfür kommen zu den oben aufgeführten Kosten noch hinzu und betrugen in "normalen" Zeiten ca € 1,20 pro m².

Alle Angaben wurden vom Eigentümer/von der Hausverwaltung gemacht. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten.

Lage: Die Isländische Strasse liegt im Nordischen Viertel nahe dem beliebten Arnimplatz mit seinen zum Verweilen einladenden Bänken und den Spiel- und Bolzplätzen.

Hier gibt es noch echtes Kiezleben und Samstags einen Markt mit frischen Waren von den Bauern aus der Umgebung.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäft, Zeitungsladen, Apotheke, Drogerie, und Blumengeschäft sind bequem zu erreichen; Prenzl.Bergs ältester selbstbackender Bäcker ist zwei Strassen entfernt...

Cafés und Restaurants gibt es hier natürlich auch, aber in Maßen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist durch den in wenigen Gehminuten zu erreichenden U-/S-Bahnhof Schönhauser Allee, Bornholmer Strasse und verschiedene Strassenbahnlinien garantiert.

Heizungsart: Gasetagenheizung

Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis vom 03.06.2020, Energiebedarf: 86,5 kWh Energieträger Gas