Sanierte Eigentumswohnung in Winsen-Luhe

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zentrumsnähe und doch idyllisch gelegen.

Diese modern eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Schnitt und die perfekte Lage im Zentrum Winsen Luhes.
Das 1979 errichtete Wohngebäude besteht aus 6 Einheiten. Die gesamte Immobilie ist als sehr gepflegt zu definieren, so ist es auch in der zu verkaufenden Wohnung.

Über den geräumigen Flur gelangen Sie direkt in die hochwertige Einbauküche, welche viel Platz zum Kochen und sogar zusätzlich noch Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Gegenüber befindet sich das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den traumhaften Balkon gelangen und hier laue Sommerabende verbringen können. Hier genießen Sie viel Sonne und Blick auf die umliegenden Bäume und Gartenanlagen. Das sehr gepflegte Badezimmer mit einer großen Dusche befindet sich direkt neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer, in dem auch Platz für einen großen Kleiderschrank ist.
Zusätzlich ist sogar noch ein Gäste-WC vorhanden.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert. So wurden die Bäder saniert, die neue Einbauküche eingebaut, sowie der gesamte Fußboden erneuert.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises, inkl. 19% Mwst.

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung überzeugt durch eine einzigartige Lage und gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt.

In nur 5 Gehminuten befinden Sie sich im Luhepark und in den Luhegärten mitten in der Natur und können bei einem Spaziergang die Seele baumeln lassen.

Schulen sind mit dem Fahrrad binnen 10 Fahrminuten erreichbar und es befinden sich verschiedene Schulformen in der direkten Nähe.
In nur 2 Fahrminuten sind Sie am Winsener Bahnhof, von dem Sie Anschluss an die Regionalbahn zwischen Hamburg und Hannover haben.
In naher Umgebung befindet sich Supermärkte wie Edeka und Penny, sowie Fitnessstudios, Ärzte, Restaurants und weitere Angebote.
Besonders das Freizeitbad „Die Insel“ ist in der Umgebung sehr beliebt und kann binnen 5 Fahrminuten erreicht werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 117,4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.09.2018
Gültig bis: 19.09.2028

Anbieter-Objekt-ID: 834