Sanierte Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Ausblick

Zur Wohnung:
- 93 qm Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Loggia(Balkon)
- 1 Bad + Gästewc
- Offener Wohn-/Essbereich
- Küche mit offener Bartheke zum Wohn-/Essbereich
- Großes Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Geräumiger Flur
- eigenes Kellerabteil

Zur Ausstattung:
Die Wohnung ist neutral und größtenteils frisch saniert, lichtdurchflutet und verfügt unter anderem über eine große ebenerdige Dusche, wie auch ein Gästewc mit Toilette und Pissuar.
Sowohl im Badezimmer, wie auch im Kellerabteil finden Sie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Fenster und eine sehr gute Dämmung.

Ihre Wohnlage:
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage und angrenzend an Wiehagen in einer sehr ruhigen Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist der tolle und unverbaute Blick ins Ruhetal und Richtung Fröndenberg.
Die Anwohner des Hauses sind langjährige Eigentümer oder Mieter in meist gehobenem Alter. Das Grundstück verfügt über eine gepflegte Grünanlage, die im Sommer zum verweilen einlädt.
Es bestehen sowohl angehörige Stellplätze vorm Haus, wie auch eine Garage im angrenzenden Garagenhof und ausreichend weitere Parkmöglichkeiten direkt an der Straße vorm Haus.
Die Engelhard- und die Melanchthonschule, wie auch der Netto, der Edeka oder das Stadtzentrum sind 2 Autofahrminuten oder fußläufig zu erreichen. Ebenso schnell erreichen Sie beispielsweise den Bahnhof.
Die nächste Bushaltestelle ist eine halbe Minute zu Fuß entfernt.

Kostenaufstellung:
- 820€ Kaltmiete
- 200€ Nebenkosten (Wasser und Heizung inklusive)
- 60€ Garage(exklusiv und bei Bedarf)
- Die Einbauküche kann bei Bedarf gerne auch gemietet werden

Die Wohnung kann ab dem 01.07.2024 bezogen werden.

Wenn Sie nun Interesse an dieser großartigen, frisch sanierten Wohnung mit toller Aussicht haben, kontaktieren Sie mich gerne - ich freue mich auf Ihre Nachricht.