Sanierte 4-Zimmer-Gründerzeit-Wohnung im schönen Friedenau - BEZUGSFREI
780.000 €
- Wohnfläche 131,75 m²
- Zimmer 4
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1900
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die im 3. Obergeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 132 m² und befindet sich in einem charmanten Berliner Altbau aus dem Jahre 1900. Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung: Die Wohnung ist in einem modernen Zustand. Für ein angenehmes Gefühl in den Wohnräumen sorgt der erhaltene Dielenboden in warmen Naturtönen. Eine original aufgearbeitete Ziegelwand, goldene Türgriffe und hohe Decken sowie charmante altbautypische Fenster verleihen der Wohnung den wunderbaren Charme. Ein Wannenbad im Badezimmer sorgt für extra Wellness-Feeling und der schöne Balkon mit Südwest-Ausrichtung lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit Freunden und Familie ein. Ob für Paare oder Familien – diese Wohnung ist perfekt für alle, die Altbau lieben und in einem der schönsten Ortsteile Berlins wohnen möchten.
Das klassische Gründerzeithaus „Monsieur Hirsch“ wurde 1900 als imposantes 5-geschossiges Gebäude errichtet. Erker, Balkone und ein Treppenhaus mit schönen historischen Details verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
# Ausstattung
• Parkett
• Balkon
• Original aufgearbeitete Ziegelwand
• Tageslichtbad
• Badewanne
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Kaufpreis pro m²: 5.920,30 €
Vermietbare Fläche: ca. 131,75 m²
# Lagebeschreibung
Wohnen im schönsten Kiez Berlins: Friedenau wurde im 19. Jahrhundert als Landhausvillen-Kolonie gegründet und ist heute für seinen Erholungswert und seine Schönheit bekannt. Imposante Gründerzeithäuser mit gepflegten Vorgärten, charmante Restaurants, Cafés und kleine Bühnen sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Im Projekt Monsieur Hirsch genießen Sie das alles in fußläufiger Nähe: zum Beispiel leckere Brunches im Tomasa, süße Leckereien im Café LuLa am Markt und Pizza in der Pizzaria Malafemmena, die manche für die beste der Stadt halten. Supermärkte, Apotheken und weitere Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad, gleiches gilt für Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. In kurzer Zeit sind Sie auch in der Schloßstraße mit zahlreichen Geschäften und Shoppingcentern. Nur sieben Fahrradminuten sind es zum schönen Rüdesheimer Platz, ein hübscher kleiner Park mit Spielplatz. Restaurants, Cafés und eine Weinstube laden hier zu gemütlichen Stunden ein.
•2 Min zu Fuß zur U-Bahnstation Friedrich-Wilhelm-Platz
•Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
•3 Min mit dem Fahrrad zur Schloßstraße
•7 Fahrrad-Min. zum Rüdesheimer Platz mit Cafés, Restaurants und Weinstand
•15 Min. mit dem Fahrrad zum Winterfeldtplatz mit großem Wochenmarkt
•13 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Zoologischen Garten
•20 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Botanischen Garten
•14 Auto-Min. zum Grunewald
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 1934-02-15
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SCHM-WE19
Rechtliche Angaben
BEST PLACE Bestand GmbH
Unter den Linden 39
10117 Berlin
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Telefax: (+49) 30 4435196 22
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Inhaltliche Verantwortung: BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG
Persönlich haftender Gesellschafter: BEST PLACE Verwaltung GmbH USt-ID: DE296739281
Sitz Berlin; Amtsgericht Charlottenburg HRB 159762 B
Geschäftsführer: Danny Wolf, Oskar Spitzl, Markus Feldt, Michael Fesselmann
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.