Rustikales Einfamilienhaus mit viel Potenzial in grüner Lage vom Bleckeder Moor

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus im sauberen Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 1.425 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, ein Garten und ein Stellplatz im Freien.

Der naturbelassene Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die überdachte Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.

Das Haus wurde im Jahr 1978 errichtet und präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 83 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilt. Für ausreichend Stauraum sorgt ein Teilkeller.

Außerdem gut zu wissen:
• Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Handtuchwärmer ausgestattet.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Zusätzlich zu der Gaszentralheizung sind im Haus zwei Holzöfen installiert. Diese Holzöfen dienen nicht nur als zusätzliche Wärmequelle, sondern verleihen dem Wohnraum auch eine gemütliche und rustikale Atmosphäre.
• Die Wohnräume sind unter anderem mit Auslegeware ausgestattet.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Eine Sanierung dieses Hauses bietet die Chance, es in ein zeitgemäßes, komfortables und sicheres Zuhause zu verwandeln. Mit der richtigen Pflege und Investitionen kann dieses Haus zu neuem Leben erweckt werden und seinen Glanz und seine Funktionalität zurückerlangen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.349,40 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1425 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Bleckeder Moor ist ein idyllisches Gebiet in der Nähe von Bleckede, einer Stadt in Niedersachsen.
Bleckeder Moor ist Teil der Gemeinde Bleckede und liegt südwestlich des Stadtzentrums. Es ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die hauptsächlich aus Feuchtgebieten, Moorlandschaften und kleinen Gewässern besteht.

Die Umgebung von Bleckeder Moor zeichnet sich durch eine einzigartige Naturlandschaft aus. Das Gebiet ist von zahlreichen Wasserläufen und kleinen Seen durchzogen und bietet einen Lebensraum für eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt. Es ist ein Paradies für Naturfreunde, Vogelbeobachter und Wanderer. Die Elbe, einer der bedeutendsten Flüsse Deutschlands, verläuft nicht weit entfernt und bietet weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser.

Entfernungen zu anderen Orten:
Bleckede Stadtzentrum: Etwa 4 Kilometer nordöstlich
Lüneburg: Etwa 25 Kilometer südwestlich
Hamburg: Etwa 75 Kilometer westlich
Schwerin: Etwa 100 Kilometer nordöstlich
Lübeck: Etwa 90 Kilometer nördlich

Bleckeder Moor ist über die Straße gut erreichbar und liegt in der Nähe der Bundesstraße 195. Das Straßennetz ermöglicht es, die umliegenden Städte und Gemeinden leicht zu erreichen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Bleckede und Dahlenburg und bieten Zugang zu regionalen und überregionalen Bahnverbindungen. Die nächste Bushaltestelle (Bleckeder Moor, Fuchsweg) ist etwa 600 Meter entfernt.

Bleckeder Moor bietet eine ruhige und ländliche Umgebung und ist der ideale Ort, um dem Trubel des Alltags zu entkommen und die Natur in ihrer ganzen Pracht zu genießen.

Die nächste Grundschule (Elbtal-Grundschule offene Ganztagsschule) ist etwa 2 Kilometer entfernt und eine weiterführende Schule (Gymnasium Bleckede) ist etwa 3,7 Kilometer entfernt.

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 147.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.12.2022
Gültig bis: 2032-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: G0KMH0IE