- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 7
- Grundstücksfläche 170 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1880
- Provision Mit Provision
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
- Großes Wohnhaus, nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus (aktuell 2 Wohnungen)
- insg. 7 Zimmer, je 1 Wohnküche im Erd- und eine im Obergeschoss, 2 Tageslichtbäder
- Wohnfläche ca. 130m² plus Nutzfläche im Kellergeschoss und unter der Terrasse
- große Terrasse, geschützter Innenhof, Garage, gepflasterter Stellplatz
- Bj ca. 1880, in den 1960er Jahren um- /ausgebaut, seitdem kontinuierlich modernisiert
- Ölzentralheizung, teilgedämmte Fassade, Fenster doppelt verglast (z.T. mit Sprossen)
- Grundstück ca. 170 m²
Energieausweis in Vorbereitung
Das eindrucksvolle Haus wurde ursprünglich um ca. 1880 erbaut und in den 1960er Jahren zu seiner heutigen Form um- und ausgebaut. Seitdem wurde das gepflegte Wohnhaus kontinuierlich modernisiert und renoviert. Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber ebenso als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Auf jeder Ebene stehen derzeit eine große Wohnküche, sowie jeweils ein Badezimmer zur Verfügung.Neben dem geschützten Innenhof und der großen, überdachten Terrasse im Obergeschoss, sind die Garage und der davor gelegene Stellplatz besonders zu erwähnen. Das Haus steht in zentraler, aber dennoch ruhiger Ortslage an einer reinen Anliegerstraße. Auch wenn das Moselufer nur wenige Gehminuten entfernt ist, befindet sich das Objekt doch in hochwasserfreier Lage.
Aufgrund der Größe und der vorhandenen Raumaufteilung richtet sich das Angebot nicht nur, aber eben auch an Famiien mit Kindern, die keinen Wert auf ein großes und arbeitsintensives Grundstück legen. Genauso können die vorhandenen Wohnungen aber auch als Ferienwohnungen vermietet werden.
**Ausstattung **
- Dach: Stahltrapez mit Isolierung aus 2019, Fassade zum Innenhof und straßenseits gedämmt, oberste Geschossdecke im Haupthaus gedämmt
- Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (auf Durchlauferhitzer umschaltbar), Schornsteineinzugsrohr aus Schottglas zum Anschluss einer Brennwertheizung geeignet
- Fenster: Kunststoff, weiß, doppelt verglast, zur Straße mit inliegenden Sprossen (ca. 2000)
- Bäder: EG aus ca. 1960/1970, OG aus 2016, ein zusätzl. WC unterhalb der Terrasse
- Böden: Fliesen, Parkett und teilweise Teppichboden
- Innenhof, Terrasse, Garage und gepflasterter Stellplatz
**Raumaufteilung **
** **
Keller / Untergeschoss:
Kellerraum, Öllager, Heizungsraum, Werkstatt
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit separatem WC
Obergeschoss:
Flur, Wohnküche, Wohndiele, Schlafzimmer, Ankleide, Wohnzimmer, Bad mit Dusche/WC
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis pro m²: 1.115,38 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 170 m²
Anbieter-Objekt-ID: 0-50-1410
Rechtliche Angaben
Anbieter:
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Schlossplatz 2
55469 Simmern
Tel.: 06761 833-0 oder 06571 924-0
Fax: 06761 833-1182 oder 06571 924-2200
E-Mail: info@vvr-bank.de
Vertreten durch den Vorstand:
Erik Gregori (Co-Vorstandssprecher), Michael Hoeck (Co-Vorstandssprecher), Peter van Moerbeeck, Dr. Michael Wilkes
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Günter Heß
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
Registernummer 320
Registergericht:
Amtsgericht Bad Kreuznach
Sitz der Genossenschaft:
Simmern
Umsatzsteuer-ID:
DE148116278
Wirtschaftsidentifikationsnummer:
-
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Zuständiger Prüfungsverband nach §54 GenG:
Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info
Registernummer: D-G3UY-GOOFK-71
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vvr-bank.de
Ihre Beschwerde/unsere Beschwerdegrundsätze
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Grundsätze für das Beschwerdemanagement
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Thomas Jung, Gerhard Knauf
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Angaben zum Versicherungsvermittler
Gebundener Versicherungsvertreter nach §34d Abs. 7 Satz 1 Nr. 1 der Gewerbeordnung. Die Beratung erfolgt auf Basis der Produkte der R+V Versicherung AG. Die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG bietet im Zuge der Vermittlung eine Beratung gemäß den gesetzlichen Vorgaben an und erhält für die erfolgreiche Vermittlung eines Versicherungsvertrages eine Provision von der R+V. Die Provision ist in der von Ihnen an die R+V zu zahlenden Versicherungsprämie enthalten, weitere Vergütungen in Form einer Bonifikation, Zuschüssen oder geldwerten Sachleistungen sind möglich und ebenfalls mit der Versicherungsprämie abgegolten.
Informationen nach der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung
Allgemeine Geschäftsbedingungen und weitere nach der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung erforderliche Angaben erhalten unsere Kunden im Rahmen konkreter Vertragsangebote für nachgefragte Dienstleistungen.
