Rheinbrohl: Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten

# Objektbeschreibung
- Moderne Wohnung in schöner Lage -

Hell und freundlich präsentiert sich die erst 2021 sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des 2-Parteienhauses. Sie teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit viel Platz für eine Essecke und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Die Räume erstrahlen in neuem Glanz und sind mit hochwertigen Vinylböden, Fliesen und Türen geschmackvoll ausgestattet worden. Auf der Terrasse mit Blick nach Südwesten lässt es sich nach Feierabend noch bestens entspannen.

Eine genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller.
Der Garten erstrahlt im mediterranen Flair und kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Pflege wird von einem Gärtner übernommen. Parkmöglichkeiten stehen direkt gegenüber des Wohnhauses in Form von öffentlichen Parkplätzen zur Verfügung.

Fazit: Wunderschöne Wohnung für Singles und Pärchen mit gehobenen Ansprüchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Fotos erhalten Sie auf www.wiesendorf-immobilien.de oder Sie fordern noch heute unser kostenloses und unverbindliches Exposé an!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Rheinbrohl liegt mit ihren rund 4000 Einwohnern im Landkreis Neuwied direkt am Rhein unmittelbar südlich der Verbandsgemeinde Bad Hönningen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die herrliche Landschaft entlang des Rheins lädt zum Wandern und Radfahren ein und die Rheinwiesen Rheinbrohl sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

# Sonstiges
Sonstiges:
Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 111.18 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-04-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 190137-WE01