ANFRAGESTOP! Repräsentatives renditeträchtiges 4 Parteienhaus im Zentrum von Oldenburg

Sie suchen ein Mehrfamilienhaus als Renditemöglichkeit oder suchen Sie ein denkmalgeschütztes Objekt, um die besonderen Ausnahmen des Gebäudeenergiegesetztes (vgl. § 105 GEG) oder steuerrechtliche Vergünstigungen zu nutzen? Dann könnte Ihre Suche nun zum Erfolg geführt haben.

Darüber hinaus haben Sie deutliche Steuervorteile. Das um ca.1898 erbaute Stadthaus vermittelt bereits auf den ersten Blick den einmaligen Charme einer privilegierten Stadtvilla und fasst sich exquisit in das architektonische Stadt- und Straßenbild ein. Das Grundstück ist durch einen historischen Zaun befriedet und die anliegende Straßenpflasterung ist u.a. eine der ältesten Pflasterungen der Stadt Oldenburg.

Die drei Etagen der Stadtvilla begeistern mit veritablen Raumhöhen, verbunden durch das original erhaltene Treppenhaus. Die Grundrisse der vier Wohneinheiten sind praktisch, zeitgemäß und sind durchaus auch für eine spätere Aufteilung nach dem WEG-Recht günstig geschnitten.

Zwei der vier Wohnungen wurden in den letzten beiden Jahren saniert, so dass für die zukünftigen Käufer/-innen keine wesentlichen Investitionen für die beiden sanierten Wohnungen (Hochparterre/ Souterrain hinten) zu erwarten sind. Als eine energetische Maßnahme wurden die Außenwände der beiden Souterrainwohnungen zusätzlich mit Kalziumsilikatplatten gedämmt und eine Etagenheizung 2023 erneuert.

Unter dem YouTube-Link

\[https://www.youtube.com/watch?v=Kh6ITiD-qro\]

kann die Wohnung in der Hochparterre in Augenschein genommen werden.

Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme.