PURNHAGEN-IMMOBILIEN - 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in zentraler Lage von Burg-Grambke

# Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1994 erbaut und bietet insgesamt 12 Einheiten, jeweils 6 Einheiten pro Hauseingang.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 81 m² und befindet sich im 1.Obergeschoss. Der Grundriss bietet eine klassische Aufteilung, sodass Sie vom Flur aus drei Zimmer, die Küche sowie das Badezimmer erreichen. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Der Balkon ist vom Wohnzimmer sowie einem weiteren Zimmer erreichbar und bietet einen herrlichen Blick in den Garten.

Ausreichend Abstellfläche bietet der eigene Kellerraum im Vollkeller des Hauses. Abgerundet wir dieses Angebot durch den vorhandenen Tiefgaragenstellplatz. Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung, als auch zur Kapitalanlage.

# Ausstattung
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche aus dem Baujahr 1994 stammen. Die Beheizung findet über eine Fernwärmeheizung statt, aus heutiger Sicht ist die Beheizung über Fernwärme eine sichere und gute Alternative, da diese ein hohes Maß an Unabhängigkeit bietet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der verbrauchsbasierte Energieausweis weist einen Energieverbrauch von 115 kWh/(m²*a) (D) aus.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: Je 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

# Lagebeschreibung
In zentraler Wohnlage von Bremen-Nord, im Stadtteil Burg-Grambke, bieten wir Ihnen diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung an. Die Lage, nahe dem Grambker Sportparksee und des Golfclubs Lesmona bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Kindergärten, Schulen und die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus und NordWest-Bahn) sind teils fußläufig erreichbar. Die Erreichbarkeit der A-281 und der A-27 sind ebenfalls nicht weit entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.01.2018
Gültig bis: 2028-01-31
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 324007