PROVISIONSFREI! Luxuriöse 3+1 ZKBB Maisonettewohnung

Zum Verkauf steht eine 69 qm (+20qm Dachausbau) moderne 3+1 ZKBB Maisonettewohnung mit Balkon. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung sowie ein Stellplatz für den PKW auf dem Grundstück.

Das fünf Parteien Haus wurde 2001 erbaut, welches sich in einem sehr gepflegtem Zustand ist und befindet sich im Zentrum von Wölfersheim. Die Heizung ist gasbetrieben und wurde 2016 erneuert. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und wurde 2019 in Zusammenarbeit mit einem Architekten kernsaniert und neugestaltet.

Bei der Kernsanierung wurden hochwertige Materialien verwendet wie u. a. Fliesen aus Italien und ökologischer Putz wie auch Farben.

Das Dachgeschoss wurde mit zwanziger Dämmung zur Energieeffizienz neu isoliert. Zusätzlich wurde ein großes Dachfenster eingebaut sowie Schall- und Feuerschutz zur anliegenden Wohnung.

Geheizt wird über eine Fußbodenheizung. Die Temperatur in den Räumen ist einzeln regulierbar.

Die Wohnung ist durch die Sanierung und zusätzliche Dämmung um einiges energieeffizienter geworden, welches sich in den Jahresabrechnungen bemerkbar macht.

Der Balkon wurde neu isoliert und beschichtet. Anschließend mit hochwertigen WPC Terrassendielen neu belegt. Alle Türen inkl. Zargen sowie die Eingangstür (Schallschutz 3 und Sicherheitsschloss) wurden vom Schreiner eingebaut

Das Hausgeld beträgt 50€ im Monat

Details:

-3 ZKBB Maisonettewohnung inkl. Stellplatz und massivem Kellerraum.

-Fußbodenheizung mit Thermostat in jedem einzelnen Zimmer

- LED Beleuchtung in der gesamten Wohnung

- Badezimmer mit Fenster inkl. Badewanne und Duschkabine

- Süd-West Balkon mit WPC Terrassendielen

- gemeinsam genutzter Waschraum mit eigenem Zähler

- Haustiere erlaubt

- Hausgeld 50€

- keine Maklerprovision (Privatverkauf)

- ab sofort bezugsfertig

Lage:

Wölfersheim liegt ca. 40 km nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau unweit der Städte Friedberg (Hessen) und Bad Nauheim. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A45 mit der eigenen Ausfahrt Wölfersheim. Die Wohnung befindet sich zentral und gleichzeitig ruhig.
Fußläufig sind diverse Geschäfte (Penny, DM, Tegut, Bäckereien, Metzgereien, Bürobedarf, Eisdielen, Restaurants), Ärzte (allg. Medizin, Augenarzt, Zahnarzt), Apotheke, Kitas und Schulen erreichbar. Die Singbergschule ist eine weiterführende Gesamtschule mit dem Gymnasialzweig.

Naherholungsgebiete wie die Wetterauer Seenplatte, Vogelsberg und Niddastausee liegen direkt vor der Haustür.

Bitte senden Sie uns für einen Besichtigungstermin im Vorfeld per E-Mail eine Bonitätsauskunft und Finanzierungsbestätigung zu.