PROVISIONSFREI! EFH und 2 unbebaute Grundstücke in Dahlenburg Lemgrabe

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches und geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial in ländlicher Lage? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Dieses Haus wurde 1984 erbaut und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 116 qm alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen voll ausgebauten Keller mit 68 qm Nutzfläche, der sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager eignet. Das Haus ist auf einem 1249 qm großen Grundstück errichtet, das Ihnen viel Platz für Ihren Garten, Ihre Terrasse oder Ihren Pool bietet. Das Besondere an diesem Angebot ist, dass Sie noch zwei weitere Flurstücke mit jeweils 625 qm erwerben können, die direkt an das Grundstück angrenzen. Diese sind unbebaut und bieten Ihnen die Möglichkeit, weiteren Wohnraum oder Gewerbe zu errichten. Ob Sie ein weiter Haus oder eine Gewerbeeinheit bauen wollen, hier haben Sie alle Optionen offen!

Das Haus ist in einem altersgemäßen Zustand und verfügt über eine mittlere Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein barrierefreies Duschbad. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die von einer Ölheizung im Keller gespeist wird. Die Fenster sind aus hochwertigem Mahagoniholz gefertigt und mit Isolierglas versehen, um eine optimale Wärmedämmung zu gewährleisten.

Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Angebot haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus bei einer Besichtigung näher zu zeigen.

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Ihre Vorteile im Überblick

* Idyllische Lage mit Feldblick
* Zwei separate Grundstücke als Baureserve oder Lagerplatz
* Barrierefreies Duschbad und ein Schlafzimmer im EG
* Vollkeller mit Außentreppe und zusätzlichen Räumen
* Geeignet für private Nutzung oder Kleingewerbe/Handwerk
* Sparsame Fußbodenheizung
* Eigene PKW-Stellplätze am Haus.

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⚙️ Energie

* Energieausweistyp: Bedarfsausweis
* Gebäudetyp: Wohngebäude
* Baujahr Wärmeerzeuger: 1984
* Wesentliche Energieträger: Öl
* Gültigkeit: 27.12.2033 bis 26.12.2033
* Effizienzklasse: H
* Endenergiebedarf: 350,12 kWh/(m²·a)

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Ländlich wohnen in Lemgrabe

Das Haus befindet sich in Lemgrabe, einem Ortsteil von 21368 Dahlenburg, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Lüneburg. Hier genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Dahlenburg, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie Lüneburg, Uelzen oder Hamburg ist durch die Bundesstraße 216 und die Bahnlinien Dahlenburg – Lüneburg oder  Hamburg - Hannover (Bahnhof in Bad Bevensen) gegeben.

Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

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