Praktisches Zweifamilienhaus am Ortseingang von Dissen
275.000 €
- Wohnfläche 165 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 946 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1954
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein klassisches Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1954, welches auf einem ca. 946 m² großen Eigentumsgrundstück steht.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 98 m² und verteilt sich auf eine Küche mit kleinem Abstellraum, ein großes Wohn-und Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und zwei Zimmer.
Eines davon bietet Zugang zur Terrasse mit Blick über das eigene Grün. Hier ist ausreichend Platz zum Spielen oder für Anpflanzungen jeglicher Art.
Im Dachgeschoss teilt sich die Wohnung gleichermaßen auf. Auf ca. 67 m² Wohnfläche befinden sich eine kleine Küche, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und zwei Zimmer, von denen eins Zutritt zum Balkon verschafft.
Aus alt mach neu! Der alte Holzdielenboden in beiden Etagen wartet darauf abgeschliffen zu werden.
Die Immobilie ist, bis auf den Anbau, voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraummöglichkeit. Auch ein Kelleraußenzugang ist vorhanden, sodass kurze Wege garantiert sind.
Eine Garage mit Geräteraum gehört ebenfalls zum Objekt.
# Ausstattung
- Baujahr ca. 1954
- Anbau ca. 1981
- Tondachziegel
- Putzfassade, Klinkerfassade beim Anbau
- Holzfenster / Kunststofffenster
- Holzdielen
- Holztreppe zum DG
- Holzdeckenkonstruktion
- Terrasse mit Markise
- Balkon
- Öl-Zentralheizung Baujahr 1988 mit 4.900 L -Öltank
- Kelleraußenzugang
- Garage mit Geräteraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 946 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Dissen am Teutoburger Wald angrenzend an das ehemalige HOMANN-Gelände.
Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind bequem und schnell erreichbar.
Die Auffahrt zur BAB 33 und die Nord-Westbahn (Haller Willem) in Richtung Osnabrück-Bielefeld liegen in ca. 1 km Entfernung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 406.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 558
Rechtliche Angaben
Impressum
Pflichtangaben nach TMG und DL-Info:
Weitzel Immobilien GmbH
Große Straße 26 • 49201 Dissen aTW • Tel. 05421 2007
Fax 05421 4967 • E-Mail: weitzel-dissen@t-online.de
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 217477
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE219333350
Geschäftsführerin: Petra Weitzel (Immobilienwirtin DIA)
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Es besteht eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei der LVM-Versicherung, Kolde-Ring 21, 48126 Münster/Westf. auf dem Gebiet der Bundesrepublik Deutschland.
Datenschutzerklärung
Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.
Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder E-Mail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.
Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Weitzel Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Weitzel Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
www.ombudsmann-immobilien.net
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
