- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.080 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1969
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Relativ am Anfang des Wingertsberg in Oberbieber befindet sich dieses schnuckelige, freistehende Haus.
Ursprünglich als Einfamilienhaus und derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, bietet es Platz für Ihre Familie. Bei einer Einfamilienhausnutzung sind hier 5-6 Schlaf-/Büroräume möglich.
Einige Stufen von der Straße hinunter ist es fast uneinsehbar.
Sie betreten den kleinen Eingangsbereich von dem aus
Sie die derzeit als kleinere, ca 70 m² Wohnung betreten können, oder hinab in die größere ca. 125 m² Etage gehen.
Die untere Etage wurde 2007 um einen Anbau erweitert , in welchem sich heute die offene Küche und Wohnbereich befinden. Mit etwas Aufwand wäre hierdurch eine großzügige Terrasse an der oberen Wohnung zu gestalten.
Beide Etagen haben durch die Hanglage Zugang zu den Gartenbereichen.
Ein echtes Highlight ist zudem der schöne Kaminofen im großzügigen Wohnbereich des Untergeschosses.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und toller Wohnlage und mit schönem Weitblick ins Grüne, was will man mehr?
Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor
# Ausstattung
Baujahr ca 1969
Gasheizung
Kaminofen, Fußbodenheizung im Anbau
Fenster oben aus ca 2000 Kunststoff doppeltverglast
Fenster unten aus ca 2007 Kunststoff doppeltverglast
Böden Fliesen, Laminat und Echtholz
Balkon und Terrasse, sowie kleiner Wintergarten
2 Badezimmer aus den 90ern
Hangrundstück ca 1080 m²
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.645,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
Gesamtfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 1080 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in Neuwied, im Stadtteil Oberbieber. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Grundschule und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Ein Freibad, Reithalle und der bekannte Schwanenteich sind fußläufig erreichbar.
Neuwied mit seinen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten.
# Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 185 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-NO-40841
Rechtliche Angaben
Wir, die FALC Immobilien Gebietsbezeichnung (Vorname Nachname), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:
Herr/Frau Vorname Nachname
FALC Immobilien Gebietsbezeichnung
Straße, Hausnummer
PLZ Ort
Tel: 0800 646 0 646
Fax: 0800 646 0 647
E-Mail: gebietsbezeichnung@falcimmo.de
USt-IdNr.:DE 123 456 789
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Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
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