Osnabrück - Belm | Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in Toplage
329.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1980
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese schöne Maisonette-Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage und eine beeindruckende Dachterrasse. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verbaut und sorgt für eine konstante, angenehme Temperatur. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet den Bewohnern viel Platz und Komfort.
Im unteren Bereich der Maisonette-Wohnung befindet sich die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Zudem haben Sie vom Wohn- und vom Kinderzimmer einen direkten Zugang zur Loggia. Ein weiteres Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Eine Treppe führt hinauf in den oberen Teil der Wohnung, wo sich die privaten Räumlichkeiten befinden. Hier gibt es zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Die Zimmer sind gut geschnitten und ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach den persönlichen Bedürfnissen. Die großen bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für ausreichend Licht, sondern bieten auch einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Dachfenster ist ebenfalls vorhanden.
Ein absolutes Highlight dieser Maisonette-Wohnung ist zweifellos die große Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und können die Sonne in vollen Zügen genießen. Die Dachterrasse bietet genügend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen, um eine gemütliche und einladende Atmosphäre zu schaffen. Hier können gesellige Abende mit Freunden verbracht werden oder einfach nur die Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt genossen werden.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ausreichend Stauraum im Keller, einen Fahrradraum sowie einen eigenen Parkplatz. Die Lage ist ideal, da sie sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten bietet.
Lassen Sie sich diese Traumimmobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern
- Warmwasserspeicher (2022)
- Dach NEU (2021)
- 2-Fach verglaste Fenster NEU (2016)
- Heizungsanlage (2005)
- Große Dachterrasse
- Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
- Moderne Küche (im Preis enthalten)
- Loggia mit Zugang vom Kinder- und Wohnzimmer
- Eigener Stellplatz im Hof
- Fahrradraum
- Kellerraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung liegt in Belm, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft aus und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung punktet mit einer schönen Lage im Grünen und einer vertrauten Nachbarschaft. Sie genießt zudem eine gute Anbindung zur Osnabrücker Innenstadt. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglichen. Die Bushaltestellen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit dem Bus nach Osnabrück, der nächstgelegenen größeren Stadt, beträgt in der Regel etwa 20 Minuten.
Belm verfügt auch über eine gute Anbindung an das Straßennetz. Die Autobahn A33 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Dies erleichtert sowohl die Erreichbarkeit von Osnabrück als auch von anderen Städten in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Marktkauf, Lidl und Aldi sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich Ärzte, Kitas, Schulen und Sportvereine in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Die Umgebung von Belm bietet außerdem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Es gibt schöne Grünflächen, Parks und Wanderwege, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einladen.
Zusammenfassend bietet Belm eine attraktive Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und einer schönen Umgebung. Der Standort ermöglicht sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Verkehrsverbindungen, insbesondere nach Osnabrück.
# Sonstiges
DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: YY500
Rechtliche Angaben
ANGABEN GEMÄSS § 5 TM
Dane Dörfert
DØERFERT IMMOBILIEN, Inhaber Dane Dörfert
Ballindamm 39
20095 Hamburg
KONTAKT
Telefon: 040- 3573 2552
E-Mail: info@doerfert-immobilien.de
AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeamt Norderstedt
Rathausallee 50
22846 Norderstedt
http://www.norderstedt.de
ANGABEN ZUR BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG
Name und Sitz des Versicherers:
Hiscox Europe Underwriting Limited
Zweigniederlassung für die Bundesrepublik Deutschland
Hauptbevollmächtigter: Robert Dietrich
T +49 (0)89 54 58 01 100
F +49 (0)89 54 58 01 199
E hiscox.info@hiscox.de
www.hiscox.de
Adresse Arnulfstraße 31
80636 München
Deutschland
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
STREITSCHLICHTUNG
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