Neuer Bungalow bietet höchsten Komfort, so lässt es sich leben!
499.000 €
- Wohnfläche 106 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 587 m²
- Haustyp Bungalow
- Etagen 1
- Baujahr 2020
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieser als Holzfertighaus gebaute neue Bungalow steht auf einem 587 m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen Wohnlage von Sulzheim. Der Ort befindet sich nur wenige Kilometer von Wörrstadt entfernt. Dort finden Sie eine ausgeprägte Infrastruktur.
Das Haus bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und ein Abstellraum.
Schon der Eingangsbereich eröffnet sich mit einem großen Flur. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC. Rechter Hand der Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum.
Der große Wohn-Essbereich mit der offenen Küche ist der Wohnmittelpunkt und die Wohlfühloase des Hauses.
Vom Wohn-Ess-Küchenbereich aus gelangen Sie auf die über zwei Seiten ausgerichtete Terrasse. Im Anschluss befindet sich der eingezäunte, gepflegte Garten, welcher eine ausgesprochene Privatsphäre bietet.
Weitere Räumlichkeiten sind ein großes Elternschlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und bodentiefer Dusche ausgestattet.
Zum Anwesen gehört eine große, massiv gebaute Garage für zwei Fahrzeuge und zwei davor befindliche Parkplätze.
Mehrere Stahlgartenhäuser bieten viel Stauraum.
# Ausstattung
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und ist mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Es befindet sich im kompletten Haus eine Fußbodenheizung. Eine Entkalkungsanlage filtert das Wasser.
Im gesamten Haus gibt es elektronisch gesteuerte Rollläden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 587 m²
# Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Sulzheim befindet sich im Herzen Rheinhessen zwischen der Landeshauptstadt Mainz und Kreisstadt Alzey.
Sulzheim ist nur 3 km von Wörrstadt entfernt. Dort befindet sich eine sehr ausgeprägte Infrastruktur. Hier gibt es verschiedene Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten. Das große Industriegebiet - Autohof - bietet weitere Gewerbe- Industrie und Fast-Food- Ketten.
Die Bürger schätzen vor allem den dörflichen Charakter von Sulzheim und dennoch die Nähe zu den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar, sowie zwei Bundesautobahnen. Das kulturelle Leben wird von den zahlreichen aktiven Vereinen in vorbildlicher Weise gestaltet.
Vom Schildberg, dem Sulzheimer Hausberg, hat man einen weiten Blick über das Land bis hin zum Donnersberg und zum Taunus. Umgeben von Weinbergen und Grünflächen hat Sulzheim viele beliebte Rad- und Wanderwege zu bieten, wie den Rheinhessischen Jakobuspilgerweg von Bingen nach Worms.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 56,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 24.04.2023
Gültig bis: 2033-04-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3943
Rechtliche Angaben
Firma: Rheinhessen Sparkasse
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes:
Dr. Marcus Walden
Mitglied(er) des Vorstandes:
Thorsten Mühl
Frank Belzer
Michael Weil
Strasse: Bahnhofstraße 1
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: 06241 851-0
Fax: 06241 851-9284
E-Mail: info@rheinhessen-sparkasse.de
Homepage: www.rheinhessen-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRA 11366
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und
Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149960477
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
