Neubau - Letzte Eigentumswohnung in der "Moselresidenz Klüsserath"
269.000 €
- Wohnfläche 84,70 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2023
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2020
- Hausgeld 216 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung / Weitere Ausstattung: Das hier angebotene, barrierefreie Kleinod mit seinen rd. 85 qm Fläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 25 Wohnungen und einem Restaurant. Hochglanzfliesen zieren Boden und Treppe. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG und ist somit sowohl über diese Treppe, als auch mit dem Lift - der bis in den Keller fährt - sehr gut zu erreichen. Aufgrund der vielen, teilweise auch bodentiefen Fenstern erwartet Sie eine Licht durchflutete Wohnung. Über einen kleinen Flur gelangt man in zwei Schlafzimmer und in das Wohn-Esszimmer mit Küchenanteil. Der großzügige Balkon ist von hier aus zu begehen. Das modern gestaltete Badezimmer mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen, sowie einer bodengleichen Dusche, verfügt natürlich auch über entsprechend moderne Armaturen. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet, der nicht nur langlebig, sondern auch pflegeleicht ist. Da läßt ein angenehmes Wohngefühl nicht lange auf sich warten.
Lage: Dieses wunderschöne Wohnhaus liegt ganz in der Nähe der Mosel in der Salmstraße 8 in Klüsserath. Tägliche Spaziergänge können direkt von der Wohnung aus beginnen. Das Weindorf Klüsserath mit seinen rd. 1.100 Einwohnern ist sowohl vom Weinbau, als auch vom Tourismus geprägt. In den rd. 50.000 Übernachtungen sind auch die des wohl schönsten und größten Wohnmobil- und Campingplatzes enthalten.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ein weiterer könnte noch zum Preis von 2.000 € hinzu gekauft werden.
Ein PKW-Stellplatz ist mit 6.000 € noch dazu zu kaufen, weitere 1-2 für denselben Preis.
Von Klüsserath aus gelangt man in ca. 25 Km nach Trier und nur wenige km nach Luxemburg.
Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: Badarfsausweis, 86,00 kWh/(m²\*a), ÖL ZH, Klasse C, Bj. lt. Ausweis 2020.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übenehmen.
Rechtliche Angaben
Impressum
Werner Kiefer Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Neunkirchener Weg 4a
D-54424 Thalfang
Geschäftsführer: Johannes Kiefer
Telefon: 06504 / 95 665 – 0
Fax: 06504 / 95 665 – 13
EMail: info@wk-gruppe.de
Registergericht: Amtsgericht Wittlich
Registernummer: HRB3887
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE 812304729
Inhaltlich Verantwortliche: Johannes Kiefer (Anschrift s.o.)
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO – Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf, Saarstraße 7, 54424 Thalfang
Layout & Konzeption:
ensch-media
www.ensch-media.de
Programmierung:
rdts ag
www.rdts.de
Fotos:
WK-Gruppe, ensch-media
Hinweis gem. VSBG:
Die Werner Kiefer GmbH ist grundsätzlich nicht bereit und verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
