Neubau Ferienwohnung 3 in Ostfriesland / Krummhörn / Rysum zur Ferienvermietung GENEHMIGT
313.900 €
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab September 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Schöne Neubau Ferienwohnung, als Zweitwohnsitz zur Eigennutzung oder aber auch zur Vermietung genehmigt
Im historischen Warfendorf Rysum in der westlichen Ferienregion Ostfrieslands der Krummhörn, wird auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück ein alter Gulfhof neu aufgebaut. Es entsteht eine großzügige Wohnanlage, der „Wilfangshof“, mit zwölf exklusiven Eigentumswohnungen, die für die Ferienvermietung genehmigt sind und zwei, dem historischem Vorbild nachgebauten „Friesenhäuser“.
Angegebene Fläche nach Wohnflächenverordnung.
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Lagebeschreibung:
Hier in Rysum scheint die Zeit nicht nur langsamer zu gehen, sondern stillzustehen. Rysum wurde 1998 zum schönsten Dorf von Niedersachsen gekürt. Es ist einer der best erhaltenden Rund-Warfensiedlungen an der deutschen Nordseeküste.
Die so genannte Warf, ca. 6 m über dem Meeresspiegel mit einem Durchmesser von ca. 400 m, ist ein von Menschenhand aufgeschütteter Erdhügel und diente den Ostfriesen als Schutz gegen Sturmfluten und Überschwemmungen. Um das Jahr 1000 wurde Rysum als „Hrisinghem“ das erste mal erwähnt und ist seit 1438 in der heutigen Schreibweise bekannt.
Raumaufteilung:
Neben dem großzügigen Wohn-/Essraum und der Küche (offenes Wohnen), einem HWR und einem Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt die Ferienwohnung über ein Hauptschlafzimmer und ein weiteres Gäste-/Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche im Obergeschoss.
Da es sich bei dieser Ferienwohnanlage um einen Neubau handelt, die 2024 fertiggestellt werden soll, können derzeit nur Besichtigungen auf bzw. am Baugrundstück durchgeführt werden.
Anrufe bitte mobil ab 14 Uhr!
Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis vom 03.05.2023 gültig bis 03.05.2033 19,50 (kWh/(m²\*a)) wesentlicher Energieträger: Strom
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
53 Grad Immobilien Emden
Kranstraße 32
26721 Emden
Vertreten durch:
Marina Wollers
Kontakt:
Telefon: 01 51 - 23 58 01 88
E-Mail: info(at)53grad-immobilien.de
Steuernummer: 58/149/01035
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE343210093
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO
ausgestellt durch die IHK für Ostfriesland und Papenburg
Ringstraße 4, 26721 Emden
(Aufsichtsbehörde und ausstellende Behörde)
http:// ihk-emden.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung / Vermögensschadenshaftpflicht
Name und Sitz des Versicherers:
Allianz I Gottorpstraße 28 I 26122 Oldenburg
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
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