Neubau! Exklusive 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon in Münster

Diese schöne DG-Wohnung, die über eine Fußbodenheizung verfügt, befindet sich in der dritten Etage. Sie umfasst zwei attraktive Zimmer. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 210,00 €. Den südwestlich ausgerichteten Balkon kann man an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz findet man immer einen Parkplatz. Des Weiteren bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.

Diese moderne Neubau-Wohnung, die im Januar 2024 fertig gestellt wurde, befindet sich in dem angesagten Stadtteil Gievenbeck und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

+ Der Küchenbereich wurde offen gestaltet und ist mit einer hochwertigen Einauküche mit Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Umlufthaube und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet.

+ Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich eine nach Westen/Südwesten ausgerichtete überdachte Loggia, die mit einem Bodenbelag aus Betonstein ausgestattet ist. Sie verfügt über eine Beleuchtung und eine Außensteckdose.

+ Modernes Badezimmer inklusive ebenerdiger Dusche, integrierte Deckenspots, Handtuchheizkörper sowie ein hochwertiger Bodenbelag aus Feinsteinzeugfliesen.

+ Die Räume sind mit einem strapazierfähigen Vinyl-Designboden und weißen Holz-Fußleisten ausgestattet.

+ Die Wände verfügen über Vliestapeten, die weiß gestrichen wurden.

+ Dieser Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerraum zugeordnet.

+ Die Fenster der Wohnung sind mit einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung und mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet. Bei den Fensterrahmen handelt es sich um weiße Kunststoffrahmen.

+ elektrische Rolläden

+ Hochwertige Videogegensprechanlage im Dielenbereich für die Identifikation von Besuchern

+ moderne, unterirdische Mülltrennsysteme

+ Fahrradstellplatz im Freien sowie ein abschließbarer und trockener Fahrradabstellplatz im Kellergeschoß

+ Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 29.500 Euro) inklusive abschließbarer Steckdose gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Gesamtobjekt verfügt über folgende weitere Vorzüge:

+ Niedrige Energiekoste, da KfW-55 Energiestandard

+ Fußbodenheizung

+ Wärmeversorgung über Fernwärmeanschluß

+ Personenaufzug

+ Energiesparende Beleuchtung mit Bewegungsmeldern

+ Großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten

+ Hausmeisterservice

Die Immobilie befindet sich in einer Top-Lage. Mit dem Fahrrad ist man in lediglich 7 Minuten in der Universitätsklinik und in weiteren 10 Minuten in der Innenstadt von Münster!

Im neuen Oxford-Wohnquartier sind zusätzlich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Bürgerhaus, Spielplätze, Gewerbe- und Büroflächen vorgesehen.

In unmittelbarer Nähe ist ein Rewe-Supermarkt, ein Lidl-Supermarkt, eine Sparkasse, ein Super-Biomarkt, ein Bauhaus, eine Eisdiele, ein Schuhgeschäft, mehrere Bäcker und zahlreiche Ärzte. Auch der bekannte und beliebte Wochenmarkt ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt.

Durch nahegelegene Bushaltestellen und mehrere Buslinien in 10-Minutentakt-Anbindung ist auch hier eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet. Der Standort wird auch von vielen Berufspendlern bevorzugt, die über die B 54 und A 1-Autobahnanschluß Münster-Nord eine schnelle Anbindung schätzen.