Neu sanierte 1-Raum-Wohnung im Stadtzentrum

# Objektbeschreibung
Die angebotene, moderne Wohnung befindet sich im 1 Stock in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus, welches vor einigen Jahren komplett saniert und aufwendig umgebaut wurde. Im Rahmen der Sanierung erhielt das Objekt ein neues Gesicht durch moderne, bodenhohe Schaufenster sowie geänderte Fassadenansichten.

Das Objekt ist bereits stark auf das Thema Nachhaltigkeit, also Energie- und Heizkosteneinsparung ausgelegt. Die Außenfassade ist gedämmt und die gesamte Beleuchtung im Haus zur Energieeinsparung bereits auf moderne LED Lampen umgerüstet.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde komplett renoviert und erhielt dabei u.a. neue Zimmertüren und eine neue Wohnungseingangstüre mit Edelstahlbeschlägen.
Kunststofffenster mit hochwertigen Fensterbänken aus Kunststein sowie ein hochwertiger Bodenbelag ist Standard. Telefon und DSL im Objekt anliegend. Das Gebäude verfügt über eine Wechselsprech-/ Türöffneranlage. Vor dem Objekt stehen öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Sofern die Wohnung ohne Küche ist, kann eine Einbauküche gegen Aufpreis eingebaut werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.06.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Kunststoff

Gesamtfläche: ca. 30,30 m²
Kellerfläche: ca. 4 m²
Vermietbare Fläche: ca. 30,30 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Weißwasser in einer ruhigen Nebenstraße. Bis zum Bahnhof und Busbahnhof sind es nur ca. 250 m zu Fuß. Im direkten Umfeld bestehen umfassende Möglichkeiten zum Einkaufen. Zum führenden Einkaufzentrum der Stadt sind es nur ca. 500 m, zum Marktplatz mit dem Rathaus ca. 300 m.

# Sonstiges
Baujahr: 1959
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 117,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Gern stellen wir Ihnen den Energieausweis -sofern vorhanden- auf Anfrage zur Verfügung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.
Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.grups.de einsehen können.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Anfragen von kriminellen, Volksverrätern, Richtern, Staatanwälten und Polizisten werden nicht beantwortet. Medienvertreter können leider nicht berücksichtigt werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 117,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.01.2018
Gültig bis: 02.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959,2023
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10827