Moderne und Gemütliche Wohnung in Zentraler Lage von Baumholder

# Objektbeschreibung
Diese charmante Mietwohnung im zentralen Baumholder bietet auf großzügigen 86 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Lage. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine praktisch eingerichtete Küche, ein funktionelles Badezimmer und einen einladenden Balkon. Zusätzlich bietet sie Stauraum in Form einer kleinen Abstellkammer und einem Kellerabteil. Ein eigener Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit einer erneuerten Heizungsanlage aus dem Jahr 2013. Sie steht sofort zur Verfügung, sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Die Lage in Baumholder vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur, was diese 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit 86 m² zu einer attraktiven Wahl für alle macht, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten oder eine sichere Kapitalanlage suchen.

# Ausstattung
- Standort: Baumholder, 3. Etage in einem 8-Parteienhaus

- Wohnfläche: 86 m²

- Zimmer: 3 Zimmer, Küche, bad, Abstellkammer

- Küche: Separat, mit Durchreiche zum Wohnzimmer

- Balkon: Gemütlich, lädt zum Verweilen ein

- Badezimmer: Funktionell

- Zusätzlicher Stauraum: Abstellkammer in der Wohnung, Kellerabteil

- Parkmöglichkeit: Eigener Stellplatz vor dem Haus

- Heizung: Erneuert im Jahr 2013

- Verfügbarkeit: Sofort bezugsfrei, geeignet für Eigennutzung oder als Kapitalanlage

- Lagevorteil: Ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Baumholder in Rheinland-Pfalz ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen. Umgeben von der Hunsrücklandschaft, bietet es Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die historische Innenstadt mit Fachwerkhäusern unterstreicht den Charme. Kulturelle Vielfalt bringt die amerikanische Militärgemeinschaft. Schulen, Supermärkte und medizinische Einrichtungen sind nah.

Ein Bahnhof ist nur 5 Minuten entfernt, was die Anbindung an die Region verstärkt

- Birkenfeld: ca. 15 km entfernt

- Idar-Oberstein: ca. 24 km entfernt

- Freisen: ca. 25 km entfernt

- Kaiserslautern: ca. 40 km entfernt

- Mainz: ca. 100 km entfernt

# Sonstiges
Nach dem Abschluss eines gültigen Kaufvertrages wird die Provision sofort fällig und zahlbar. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten werden vom Käufer getragen.

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Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91.16 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-12-19
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 130