Mehrfamilienhaus mit zirka 12 % Rendite!

# Objektbeschreibung
Dieses schöne Objekt befindet sich in baulich gutem Zustand.
Nach umfangreicher Sanierung des Hauses (2016 - 2017) wurden die folgenden Maßnahmen durchgeführt:
- Renovierung des Treppenhauses sowie in den Leerwohnungen
- Fußbodenleger- und Malerarbeiten
- im Keller sind alle Fenster erneuert worden
- das Hauspumpwerk für Abwasser wurde neu eingebaut

Die Außenanlage befindet sich in gutem Zustand.
Das Objekt befindet sich in guter Wohn- und mittlerer Geschäftslage, hier gibt es überwiegend wohnbauliche Nutzungen und eine überwiegend zweigeschossige und gemischte Bauweise.

Folgende Wohnungen sind im Haus vorhanden:
- eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,95 m² im DG
- im EG und OG je zwei 2-Zimmer-Wohnungen á ca. 42m², ca. 42m², ca. 42,22 m² und ca. 41,64 m².

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet mit insgesamt 16.860,- EUR Jahresmieteinnahmen netto kalt. Das ergibt eine Rendite von zirka 12 % !
Sechs Abstellmöglichkeiten und eine Garage befinden sich zusätzlich auf dem Grundstück.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1210 m²

# Lagebeschreibung
Geringswalde ist eine Kleinstadt in Sachsen mit knapp 5.000 Einwohnern, inmitten vom Städtedreieck Leipzig, Chemnitz und Dresden.
In Geringswalde stehen Plätze in zwei Kindereinrichtungen zur Verfügung. Die Grundschule ist modern ausgestattet, unterbreitet Ganztagsangebote und fördert die Jugendarbeit der Vereine.

Die nächsten Mittelschulen befinden sich in Hartha und Rochlitz (ca. 4-8 km entfernt). In unmittelbarer Nähe finden Sie zwei Gymnasien: das Martin-Luther-Gymnasium in Hartha und das Johann-Mathesius-Gymnasium in Rochlitz.

Die Gymnasien und die Mittelschulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Im Rahmen des Schulbusverkehrs werden ebenfalls die Fahrten abgesichert.

# Sonstiges
Provisionshinweis:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: DDB 7326