Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Recklinghausen Suderwich
435.000 €
- Wohnfläche 319 m²
- Zimmer 15
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 5
- Grundstücksfläche 525 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1956
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Provisionsfreies 4-Familienhaus mit Gewerbeeinheit in Recklinghausen
+ Mehrfamilienhaus inkl. 4 Wohneinheiden + 1 Gewerbeeinheiten in guter Lage von Recklinghausen Suderwich perfekt für Ihr nächstes Investment
+ Voll vermietet zu > 25.000 EUR jährlich
+ Die 4 Wohneinheiten (Wohnungsgrößen ca. 38 - 63 qm, insgesamt ca. 202 qm) sind gut strukturiertund alle zuverlässig vermietet
+ Der Außenbereich umfasst 2 Balkone
+ Das Gewerbe (ca. 117 qm) wurde 2020 komplett renoviert und umgebaut und hat eine langfristige Vertragsbindung
+ 2 Garagen bieten weiteren Komfort für Ihre Mieter
Die solide Vermietungslage und die historische Substanz machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer sicheren Kapitalanlage.
Außerdem gut zu wissen:
+ 1956 in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet
+ Wohnbereich in den 1990er Jahren teilmodernisiert (Fenster, Bäder, Heizung)
+ Das Haus braucht noch etwas Zuwendung
+ Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme
+ Energieausweis in Bearbeitung
+ Die Tageslichtbäder sind mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet
Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis: 475.000 EUR
Gesamtfläche: ca. 319 qm
Grundstücksfläche: ca. 525 qm
Lagebeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus ist ca. 7 km östlich der Recklinghäuser Innenstadt im Ortsteil Suderwich gelegen.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt dank Supermarkt in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Das Objekt liegt ca. 400 m südlich des Stadtteilzentrums Suderwich. Die umliegende Bebauung wird durch offene, überwiegend zweigeschossige Wohnbebauung bestimmt.
Haltestellen des ÖPNV liegen in unmittelbarer Grundstücksnähe, die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 7 km. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt, die Anschlussstelle Castrop-Rauxel-Henrichenburg an die A 2, ist ca. 3 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im
Ortsteilzentrum fußläufig erreichbar.
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Der dem überwiegend ländlich geprägten Bezirk III (Suderwich) zugehörige, gleichnamige Stadtteil Suderwich ist mit rd. 11.700 Einwohnern der Größte im Bezirk. Er liegt ca. 7 km südöstlich der Recklinghauser Innenstadt an der Stadtgrenze zu Castrop-Rauxel und Datteln.
Hinweis:
Verkauf von privat, d.h. keine Maklerprovision.
KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT.