Mehrfamilienhaus in Losheim/Britten - 8 Wohneinheiten - Fernblick - mehrere Garagen - Garten

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Britten,

wir freuen uns, Ihnen ein mehr als außergewöhnliches Objekt in Losheim-Britten anbieten zu dürfen.
An der Stelle dieses Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 getrennten Wohneinheiten stand ursprünglich nur eine kleine, alte Dorfschule.

Über die Jahre wurde das bestehende Bauwerk mehr als umfangreich umgebaut und erweitert.
Dabei wurden insgesamt 8 getrennte (Wohn-)Einheiten unterschiedlicher Größen geschaffen, teilweise mit eigenen Hauseingangstüren, teilweise über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar.

Insgesamt sind über 500 m² Wohnfläche realisierbar.

Die in diesem Exposee gezeigten Fotos zeigen eine der beiden renovierten und bewohnten Wohnungen des Hauses.
Die übrigen Einheiten sind sind größtenteils unrenoviert, bzw. im Rohbau.

Im Kellergeschoss des Hauses ist eine große Garage untergebracht - ideal geeignet zum geschützten Abstellen eines Wohnmobiles oder eines Bootes.
Eine zweite ins Haus integrierte Tiefgarage beherbergt bis zu 4 Fahrzeuge.
Im Außenbereich können (teilweise von einem Doppelcarport geschützt) noch einige weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

Diese Immobilie mit Worten zu beschreiben ist mehr als schwierig. Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt jedoch im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

# Ausstattung
Aufteilung:

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

Tiefgarage
Carport
Außenstellplätze

Garten hinter dem Haus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: 01.07.2023

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

Gesamtfläche: ca. 700 m²
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
Vermietbare Fläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Britten ist ein idyllischer Ort in der Gemeinde Losheim am See im Saarland. Eingebettet in die malerische Landschaft der Hunsrück-Hochwald-Region bietet Britten seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung.

Die Lage von Britten in der Nähe des Losheimer Stausees macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Der See lädt zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein und bietet mit seinen umliegenden Wäldern und Wanderwegen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Britten selbst besticht durch seinen charmanten Dorfkern mit traditionellen Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten. Hier findet man eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und modernem Wohnkomfort.

Für Familien bietet Britten eine gute Infrastruktur mit einer Grundschule und Kindergärten in der Nähe. Die umliegende Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Familien mit Kindern.

Britten bei Losheim am See ist ein Ort, der durch seine idyllische Lage, die natürliche Schönheit und die hohe Lebensqualität besticht. Hier kann man das Leben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Vorzüge der umliegenden Natur und der Nähe zum Losheimer See nutzen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 200,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.06.2023
Gültig bis: 2023-12-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2023-PM-00420