Mehrfamilienhaus | 8 Wohnungen | Potenzial

Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit enormen Potenzial.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten verfügt über ca. 465 qm Wohnfläche und wurde in der Vergangenheit als Wohnungspension ("Haus Sonnenschein") genutzt. Nunmehr stand es einige Jahre leer und benötigt verschiedenste Reparatur- und Renovierungsarbeiten um wieder hergerichtet zu werden.

Neben Malerarbeiten sind die Bodenbeläge und Sockelleisten zu erneuern. Die Bäder sind in die Tage gekommen und es benötigt weiterführende Reparaturen und Arbeiten rund um Haus und Grundstück (aktuell recht eingewachsen).

Einzelne Fenster und eine Eingangstür müssen erneuert werden. Das Objekt verfügt über eine Zentral-Öl-Heizung. Die Zuleitung Hausanschluss Gas kann hergestellt werden (Lt. Energielieferant ca. 1.200€ Kosten). Die Öl-Heizung ist aktuell außer Betrieb und müsste ggf gewartet werden - oder man verbaut eine neue Anlage (Gas).

Aufteilung:

Wohnung 1: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 75,54qm
Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 82,23qm
Wohnung 3: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 26,71qm
Wohnung 4: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 21,59qm
Wohnung 5: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 74,30qm
Wohnung 6: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 52,50qm
Wohnung 7: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 36,54qm
Wohnung 8: 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 96,02qm

Es ergibt sich nach Wiederherstellung und Vermietung ein äußerst renditestarkes Objekt mit überschaubarem Investitionsbedarf.