Mehr-Generationenhaus mit viel Platz für Alt und Jung - guter Zustand - ruhige Lage
349.000 €
- Wohnfläche 176,78 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 257 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1971
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause? Gerne auch ein Mehrgenerationen-Haus? Dieses besondere, gepflegte Anwesen wurde Mitte der 50er Jahren ursprünglich für zwei Familien erbaut, aber in den letzten Jahren als Einfamilienhaus genutzt. Es wurde laufend instand gehalten, sodass man direkt einziehen kann. Die nahe dem Zentrum von Albisheim liegende Immobilie verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit zusammen knapp 180 m² Gesamt-Wohnfläche. In den Jahren 1964 und 1981 wurde das Haus durch Baumaßnahmen schrittweise erweitert - dieses Jahr wurde die Heizungsanlage komplett erneuert und somit der Energieverbrauch optimiert. Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich das Heizöllager. Eine der beiden vorhandenen Garagen ist die Basis für den gut nutzbaren Balkon der Obergeschosswohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.974,21 €
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 257 m²
Nutzfläche: ca. 70,50 m²
# Lagebeschreibung
sehr ruhige, kaum befahrene NebenstraßeEntfernungen:
Kindergaerten 1,5 km
Grundschule 3 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 8 km
Bus 0,5 km
Zentrum 1 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.62 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-08-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 174095
Rechtliche Angaben
Betreiber der Website
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Schönbornstraße 19
76646 Bruchsal
E-Mail: info@schuerrer-fleischer.de
Telefon: 07251 30 60 60 0
Telefax: 07251 30 60 60 90
Amtsgericht Mannheim HRA 700733
USt-IdNr.: DE252462421
Persönlich haftende Gesellschafterin
Schürrer & Fleischer Verwaltungs GmbH
Schönbornstraße 19
76646 Bruchsal
Amtsgericht Mannheim HRB 701603
Geschäftsführer
Peter Schürrer und Bernd Fleischer
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
www.karlsruhe.ihk.de
Telefon: 0721 174-0
Verbraucherinformation nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und- verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin. Weitere Kommunikationsdaten sind info@ombudsmann-immobilien.net, www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.
Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kopierschutz
Das Entnehmen von Daten oder Bildmaterial aus unserer Website ist generell untersagt und stellt eine Verletzung des Copyrights dar und bedarf unserer ausdrücklichen Genehmigung.
Bildnachweis: istockphoto.com, shutterstock.com, fotolia.com, stock.adobe.com
Copyright
© 2018 Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Marken- und User Experience Design: www.lindaloeser.de
Technische Umsetzung und Onlinemarketing: www.neonblue.de
