Luxuspenthouse in bester Lage (Kurzone 1) zu verkaufen

Erstklassige Penthousewohnung in absoluter Bestlage in der Kurzone 1 von Bad Füssing zu verkaufen.

Diese einmalige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und bietet die Möglichkeit, sich durch einen praktischen und wertsteigernden Ausbau des Dachgeschosses nochmal um ca. 35qm Wohnfläche zu vergrößern. Optimales Ausbaupotenzial für z.B. ein großes Homeoffice, Yoga-Loft, Gästeappartment für Freunde/Familie/Hauspersonal,… (Strom- und Heizungsanschlüsse sowie die komplette Dachdämmung sind diesbezüglich bereits vorbereitet).

Die exklusive Zweifamilienhaus-Villa, welche sich in einer der nobelsten Wohnsiedlungen in Bad Füssing befindet, bietet einen hervorragenden Ausgangspunkt für Jung und Alt.
Die Villa wurde 2002 einschließlich Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung, sowie mit hochwertigen halbabgerundeten Kunststofffenster erbaut. Der neu eingebaute Treppen-Lift führt direkt ins Obergeschoss.

Federführend beim Ausbau dieser exklusiven Wohnung war es ein maximales Maß an Eleganz und Stil meisterhaft auf einen Nenner zu bringen. Markante Elemente wie der exklusive Marmorboden mit Mosaikintarsien, sowie dass im Laura Biagiotti Stil gehaltene Bad mit einer römischen Duschsauna und einem Whirlpool, komplett mit Beleuchtung und integrierter Soundanlage sind nur einige Highlights dieser Wohnung.

Mit den maßgeschneiderten Einbaumöbeln von den „Vereinigten Münchner Werkstätten“ steht enorm viel Exklusivität und Qualität zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören neben einer individuell designten Küche ein ebenso behaglicher, wie leistungsstarker Kamin für die Abendstunden. Hinzu kommen die in der Decke eingebauten dimmbaren LED-Spots und die Fußbodenheizung in der gesamten Etage.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 127qm im Obergeschoss, das einen Living-Bereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem exklusiven Bad, ein attraktives Ankleide-Zimmer und ein Gäste-WC beinhaltet. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Süd- und Westbalkon, mit fantastischem Blick bis hin zu der Alpenkette bei Föhnwetter.

Das lichtdurchflutete Raumdesign ist durch großzügige Fensterflächen gegeben und die ideale Ausrichtung von zwei Balkonterrassen umsäumten Gebäudeteils ist hinsichtlich Transparenz und Privatsphäre nicht zu überbieten.
Der Wohnbereich ist als Rückzugsort, Loungebereich in einem konzipiert, der wunderschöne Panorama-Kamin von der hochwertigen münchner Firma Hark sorgt für Romantik und knisternde Gemütlichkeit auch an kälteren Tagen. Gleich dahinter bildet der offene Koch- und Essbereich den kommunikativen Mittelpunkt der Penthousewohnung. Die offen gestaltete Luxus-Küche lässt keinerlei Wünsche offen. Den besonderen „Wow-Effekt“ des Wohn- und Essbereichs bilden die maßgefertigten Einbaumöbel.

Die Ausstattung ist zeitlos elegant, von höchster Qualität und in einem sehr gepflegten Zustand.

Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke nach Absprache und gegen Ablöse übernommen werden.
Zwei große Kellerräume und eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz machen diese absolut hochklassige Immobilie perfekt.

Miteigentumsanteile aufgrund nur zwei Wohneinheiten im Haus belaufen sich auf 50/50.

Notwendiger Renovierungsbedarf (altersbedingt):

- neuer Außenanstrich der Zweifamilienhaus-Villa

- Neubefließung der beiden Wohnungsbalkone

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre Kaufpreisvorstellung für diese exklusive Luxus-Penthousewohnung.

Besichtigungstermine mit Kapitalnachweis kurzfristig vereinbar!

(Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr!)