Lust auf Urlaub? Erleben Sie den Twistesee in waldreicher Umgebung
219.500 €
- Wohnfläche 77 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 100 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 1
- Baujahr 2023
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie Lustwandeln durch dichte Wälder und sehen schon wie sich die Wasserfläche zwischen den Bäumen spiegelt. Dann spüren Sie den Sand des Strandbades unter ihren Füßen und haben einen freien Blick auf den von Wald umgebenen Twistesee.
Am Twistesee erwartet Sie Nass-Spaß im und am Wasser, Spielmöglichkeiten für Kinder, wie zum Beispiel ein Klettergerüst und eine Röhrenrutsche.
Action Liebhaber erleben Adrenalin beim Wakeboarden oder Wasserskifahren.
Entspannen lässt sich beim Tretboot fahren oder Stand-Up-Paddeln - all das können Sie an ihrem neuen Feriendomizil erleben.
An der Strandpromenade versorgt Sie das Café & Imbiss "Kleine Reise" mit Kaffee und Kuchen oder kühlen Getränken und einer Kleinigkeit zu Essen.
Neben einer 9- Loch Golfanlage mit einem großzügig angelegten und für die Region einmaligen Trainingsareal bietet ein Adventure Golf Spaß für die ganze Familie.
Hier entstehen im Ferienpark Twistesee, mitten in einem sehr ruhig gelegenen ca. 33 ha großem Waldgebiet, die gemütlichen Ferienhausbungalows Typ Skagen in Holzbauweise.
In dem Haus Skagen befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei kleine Kinderschlafzimmer, ein gefliestes Duschbad, eine zum Wohnbereich hin offene Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur vorgelagerten Holzterrasse.
Das Haus wird mit Infrarotheizung beheizt. Das Warmwasser wird mit einem Durchlauferhitzer erzeugt. Die Wände sind verspachtelt und weiß gestrichen. Die Verlegung eines Fußboden bleibt dem Käufer überlassen.
Es handelt sich um eine Ferienimmobilie zur Selbstnutzung oder Ferienvermietung, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Ein Festwohnsitz ist hier ausgeschlossen.
Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um eine Visualisierung. Möblierung ist nicht im Preis enthalten.
Bei Vermietung als Ferienhaus ist eine Optierung der Umsatzsteuer möglich. Hierzu sprechen Sie uns einfach an.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Estrich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 100 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²
# Lagebeschreibung
Verbringen Sie Ihren Urlaub im Ferienpark Twistesee im nordhessischen Bergland, in einem Ferienhaus in der Natur.
Den Twistesee mit seinen Attraktionen erreichen Sie über einen Fußweg.
Gastronomie ist auch in direkter Nachbarschaft vom Ferienpark angesiedelt.
Den Ort Wetterburg erreichen Sie nach wenigen Minuten zu Fuß. Ob spanisch, italienisch oder gut bürgerlich - im Ortskern verwöhnen vielfältige Restaurants ihre Gäste mit leckeren Gerichten.
Speisen wie im Mittelalter - ein besonderes Highlight ist "Die Wetterburg" mit Erlebnisgastronomie. Das Ritteressen mit deftigem, mittelalterlichen Spektakel gilt als Geheimtipp in der Region.
Bis in die Residenzstadt Bad Arolsen sind es nur knapp 3 km. Hier finden Sie neben dem historischen Stadtkern das barocke Residenzschloss Arolsen.
Neben einem vielfältigen Gastronomie Angebot bietet Bad Arolsen einiges an Kultur und Unterhaltung. Bei schlechtem Wetter lädt das Arobella Erlebnisbad ein.
Ansonsten bietet Bad Arolsen alles für den täglichen Bedarf bei Selbstversorgung im Ferienhaus. Für Notfälle gibt es Apotheken, Ärzte und ein Krankenhaus.
Für Wintersportliebhaber ist das Sauerland direkt vor der Tür. Der bekannte Wintersport Ort Willingen ist innerhalb einer halben Stunde zu erreichen. Hier gibt es auch eine direkte Busverbindung.
Die nordhessische Residenzstadt Bad Arolsen liegt zentral im Herzen Deutschlands.
Von der Autobahn 44, die von Kassel ins Ruhrgebiet Richtung Dortmund führt, erreichen Sie den Ferienpark schon nach 15 Minuten mit dem Auto.
Entfernungsbeispiele mit maximal 200 km Anreise:
Ferienpark – Dortmund: 130 km
Ferienpark – Bielefeld: 100 km
Ferienpark – Düsseldorf: 200 km
Ferienpark – Kassel: 40 km
Ferienpark – Frankfurt: 180 km
Ferienpark – Erfurt: 190 km
Ferienpark – Münster: 150 km
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 5717-001662
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Waldeck-Frankenberg
Vertretungsberechtigter: Michael Bott
Jürgen Trumpp
Strasse: Nordwall 6-8
PLZ/Ort: D-34497 Korbach
Telefon: 05631-9520
Fax: 05631-95224200
E-Mail: e-mail@sparkasse-wa-fkb.de
Homepage: www.sparkasse-wa-fkb.de
Handelsregister: Amtsgericht Korbach
Handelsregisternummer: HR A 567
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113056351
Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter http://www.ec.europa.eu/consumers/odr/
Schlichtungsstelle: Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main
Zustellanschrift:
Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main
Kontakt:
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0,
Telefax: 069 - 61 90 78,
E-Mail: info@sparkassen.immo
Internet: https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58,
60311 Frankfurt am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0
E-Mail: datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main
Kontakt:
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0,
Telefax: 069 - 61 90 78,
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
7. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.