Lukrative Kapitalanlage in Diemelstadt-Rhoden

Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 in Massivbauweise erreichtet und umfasst 6 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 41,62 m² und 74,04 m². Die Wohnungsgrößen sind nicht nur von der Zusammensetzung her ideal, um das Objekt zu einem sehr guten Anlageobjekt zu machen, auch die Mieteinnahmen mit  einer Jahresmiete i.H.v 31.440,00 € sind ein sehr gutes Argument für das schön gelegene Mehrfamilienhaus. Aufgrund der Lage ist das Objekt sehr beliebt, so dass eine gute Vermietbarkeit auch zukünftig zu erwarten ist. Die durchschnittliche Mietdauer betrug in den vergangenen Jahren 6,7 Jahre, was eindrucksvoll die Beliebtheit des Objektes unter Beweis stellt.

Die Wohnungen selbst verfügen über Tageslichtbäder und sind hell und modern geschnitten. Zu jeder Wohnung ist ein Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Auch hat jede Wohnung einen Balkon bzw. eine Terrasse. Zudem ist ein Gartenbereich mit Grillecke vorhanden, so dass die Mieter alle Vorzüge, die eine Immobilie haben kann, genießen können.

Die Immobilie bietet eine günstige Mikrolage mit verschiedenen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Der nächste Kindergarten ist nur etwa 300 Meter entfernt, was Eltern mit kleinen Kindern eine bequeme Betreuungsmöglichkeit in der Nähe bietet. Die kurze Entfernung erleichtert den Alltag für Familien.

Die nächste Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht kurze Schulwege für Schülerinnen und Schüler. Diese Schule befindet sich in ungefähr 500 Metern Entfernung von der Immobilie.

Für ältere Schülerinnen und Schüler gibt es in angemessener Entfernung eine weiterführende Schule, die bequem erreichbar ist.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter von der Immobilie entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dies erleichtert die Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Supermarkt befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und ermöglicht somit kurze Wege für Besorgungen.

In Bezug auf die umliegenden Städte sind beispielsweise Korbach und Warburg in der Nähe. Korbach ist etwa 30 Kilometer entfernt und zeichnet sich durch seine malerische Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. Warburg, in etwa 15 Kilometern Entfernung, besticht durch seine historische Architektur und eine lebhafte Kulturszene. Diese Städte bieten zusätzliche Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten für die Bewohner von Diemelstadt-Rhoden.

Lage:

Diemelstadt-Rhoden ist eine idyllische Gemeinde im Bundesland Hessen. Sie ist in der Region Waldeck-Frankenberg gelegen und befindet sich im malerischen Tal der Diemel, umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft. Die Gemeinde erstreckt sich auf einer sanften Anhöhe und bietet somit einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Tal.

Sehenswürdigkeiten:

Diemelstadt-Rhoden hat eine reiche Geschichte und zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die Besucher anlocken. Das Schloss Rhoden, ein imposantes Renaissancebauwerk, dient heute als Veranstaltungsort für kulturelle Events und bietet eine faszinierende historische Kulisse.

Ebenfalls erwähnenswert ist die St. Bartholomäus-Kirche, ein architektonisches Juwel mit einer bewegten Vergangenheit, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. In der Umgebung finden sich auch zahlreiche Wander- und Radwege, die sich hervorragend eignen, um die Natur und die Umgebung zu erkunden.

Freizeitmöglichkeiten:

Die Umgebung von Diemelstadt-Rhoden ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Nähe zur Diemel und den umliegenden Wäldern bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Angeln. Auch Wassersportarten wie Kanufahren sind in der Region beliebt.

Die Gemeinde verfügt über gemütliche Gasthöfe und Restaurants, in denen die regionale Küche und lokale Spezialitäten genossen werden können. Weinfeste und kulturelle Veranstaltungen runden das Freizeitangebot ab.

Lage innerhalb Deutschlands:

Diemelstadt-Rhoden liegt im Nordwesten von Hessen und ist gut an das nationale Verkehrsnetz angebunden. Die Gemeinde ist etwa 30 Kilometer von Kassel und 200 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht es Besuchern, Diemelstadt-Rhoden bequem von verschiedenen Teilen Deutschlands aus zu erreichen.

Autobahnanbindung:

Die Gemeinde ist über die Autobahn A44 gut erreichbar.

Nah- und Fernverkehr Bahn:

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Warburg, ungefähr 20 Kilometer von Diemelstadt-Rhoden entfernt. Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen zu anderen Städten und Regionen Deutschlands.

Busanbindung:

Rhoden ist über ein gut ausgebautes Busnetz an die umliegenden Städte und Gemeinden angeschlossen, was die Erkundung der Region mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.

Nächster Flughafen:

Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Paderborn-Lippstadt, der sich etwa 70 Kilometer von Diemelstadt-Rhoden entfernt befindet und der Flughafen Kassel-Calden, der sich ca. 30 km entfernt befindet. Weitere internationale Flughäfen wie der Flughafen Frankfurt am Main und der Flughafen Hannover sind in etwa 200 Kilometer Entfernung erreichbar.

Energieverbrauchsausweis: 142,4 kWh (m²\*a), Gaszentralheizung, Bj.1999