Liebhaber aufgepasst! Renovierte Altbauvilla an der Nordseeküste - Provisionsfrei

# Objektbeschreibung
Liebhaber aufgepasst - Leben wo andere Urlaub machen!
(Das Immobilienangebot ist provisionsfrei.)

Angeboten wird eine renovierte und teilweise modernisierte Altbauvilla, schätzungsweise aus dem Jahre um 1930 im beliebten Dorum (Wurster Nordseeküste). Neben aufwendigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen besticht diese Immobilie weiterhin mit einem gut erhaltenen, stilvollen Originalzustand.

Die Immobilie, massiv erbaut, wurde stets gepflegt und instand gehalten. Die Fenster sind doppeltverglast und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2020 (Energieausweis noch nicht aktualisiert). Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 190 m² und bietet viel Platz für die ganze Familie. Zudem ist ein ausbaufähiger Dachboden vorhanden. Die angebotene Altbauvilla verfügt über helle Zimmer und hohe Decken. Sowohl ein Kamin im Wohnzimmer als auch im Hausflur sorgen rundum für ein gemütliches Ambiente. In den ca. 80er Jahren wurde dieses Objekt um einen kleinen Anbau erweitert. Weiterhin ist diese Immobilie teilunterkellert. Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 724 m². Des weiteren wurde zu dieser Immobilie ein umfassender Haussanierungsplan mit Fokus auf Förderungsmöglichkeiten im Rahmen des neuen Heizungsgesetzes in Auftrag gegeben. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das Objekt ist an die Kanalisation angeschlossen. Weitere Details auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort

Grundstücksfläche: ca. 724 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Dorum, ein malerischer Ort im Kurgebiet Wurster Nordseeküste, bietet Besuchern eine idyllische und entspannende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Meer, die zahlreiche Aktivitäten am Grünstrand ermöglicht, wie z.B. Spaziergänge, Volleyball spielen und Sonnenbaden. Der Grünstrand und das Wattenmeer erstrecken sich über mehrere Kilometer. Besucher können hier das einzigartige Ökosystem mit zahlreichen Tier- und Pflanzenarten erleben und bei einer geführten Wattwanderung die Geheimnisse des Wattbodens entdecken. Zudem gibt es einen speziellen Hundestrand, der der beliebteste in der Gegend ist und großartige Erlebnisse mit dem Vierbeiner ermöglicht.
Zusammenfassend bietet das Kurgebiet Wurster Nordseeküste, besonders die Ortschaft Dorum, eine perfekte Kombination aus Erholung, Naturerlebnissen und Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Von ihrem zukünftigen Traumhaus sind die meisten Einrichtungen in kurzer Entfernung erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur etwa 150 Meter entfernt, während die nächsten Bäckereien und Metzgereien innerhalb von ca. einem Kilometer zu finden sind. Auch die medizinische Versorgung ist gut zugänglich. Der nächste Hausarzt ist etwa 1 Kilometer entfernt, während die nächste Zahnarztpraxis etwa 1,5 Kilometer entfernt ist. Fachärzte und eine Apotheke sind innerhalb von ca. 2 Kilometern zu erreichen. Für Familien mit Kindern gibt es ebenfalls verschiedene Einrichtungen in der Nähe, wie Grund- und Oberschule, Kindergärten und Kindertagesstätten, die alle innerhalb von 1 bis 2 Kilometern zu erreichen sind.
Für Familien mit Kindern gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie das abwechslungsreiche Kinderspielhaus, das viel Spaß und Unterhaltung bietet. Kulinarisch hat Dorum auch einiges zu bieten, in zahlreichen Restaurants und Cafés können Besucher regionale Spezialitäten wie frischen Fisch oder Krabben genießen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bremerhaven oder Cuxhaven mit seinen kilometerlangen Sandstränden und unzähligen Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Wir können keine Gewähr oder Garantie auf die Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben geben, da wir auf Basis der Informationen arbeiten die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Alle Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere AGB und Datenschutzgrundverordnung finden sie unter www.jonathanbayer.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 257.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2029-05-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 525