LAGE - LAGE - LAGE - 2-Zimmer-Ferienwohnung mit großem, umlaufenden Balkon, seitlichem Meerblick und Penthousecharakter in Norderney
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LAGE - LAGE - LAGE - 2-Zimmer-Ferienwohnung mit großem, umlaufenden Balkon, seitlichem Meerblick und Penthousecharakter

555.000 €

26548 Niedersachsen - Norderney
04.06.2024
  • Wohnfläche 45,73 m²
  • Zimmer 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1973
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Provision Mit Provision

Standort

26548 Niedersachsen - Norderney

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine lichtdurchflutete 2-Zimmer- Ferienwohnung im 3. Obergeschoss einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit nur 18 Einheiten.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie entspannt ins 2. Obergeschoss dieses gepflegten Apartmenthauses und müssen somit nur noch 1 Etage zu Fuß zurück legen.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges, helles Wohn- Esszimmer mit neuwertiger Küchenzeile und gemütlicher Wohnlandschaft mit Schlaffunktion sowie ein Duschbad (mit Dachfenster!) und separatem Schlafzimmer.

Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der umlaufende Balkon der zum einen einen schönen Blick auf die Nordsee bietet und zum anderen auf der Südseite über den Dächern Norderneys zu gemütlichen Sonnenstunden einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine eigenes Wohnungsgrundbuch sowie über einen eigenen Kellerraum.
Im Haus befindet sich außerdem ein Schwimmbad sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.

Die monatlichen Hausnebenkosten belaufen sich auf ca. 530,00 Euro.

Hierin enthalten sind unter anderem Verwalter, Müllgebühren, Heizkosten, Schwimmbad, Allgemeinstrom, Instandhaltungsrücklage.

Die Übernahme der Wohnung ist kurzfristig möglich.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Nur wenige Gehminuten zum Strand und zur Kaiserwiese - citynah aber dennoch ruhig.

# Sonstiges
049324674412

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 204,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 20.03.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 890/3240

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