Klein aber fein, 1,5-Zimmer-Wohnung im schönen Markkleeberg

# Ausstattung
Die gepflegte Etagenwohnung mit eineinhalb Zimmern und ca. 40 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.
Der überdachte Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag entspannt ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Küche, das Bad und das Wohnzimmer ab.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Duschbad befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Außerdem gut zu wissen:
• Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind unter anderem mit langlebigen Fliesen ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich Sicherheitsfenster mit Rollläden.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz in Duplex-Bauweise.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1995 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist seit September 2019 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 311,00 Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.625,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Markkleeberg und gehört zur Metropolregion Leipzig.

Die Landschaft in und um Markkleeberg ist geprägt von vielen Seen und Grünflächen. Der bekannteste See ist der Cospudener See, der ein beliebtes Naherholungsgebiet für die Einwohner und Touristen ist. Hier kann man schwimmen, segeln, surfen oder einfach nur die Natur genießen. Der See ist von einem weitläufigen Park umgeben, der zum Spazierengehen und Picknicken einlädt.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. In fußläufiger Entfernung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und von dort aus erreicht man bequem das Stadtzentrum von Markkleeberg sowie benachbarte Städte und Gemeinden. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Bundesstraße B2 und der Autobahn A38, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen.

Bis zum Krankenhaus (St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig) sind es ungefähr 3,4 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Markkleeberg, Virchowstraße (circa 200 Meter)
Straßenbahn | Markkleeberg, Virchowstraße (circa 200 Meter)
Bahnhof | Markkleeberg (circa 2,9 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.12.2018
Gültig bis: 2028-12-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OI3F66RJ