KFW EFFIZIENZHAUS 55 MIT SOLARANLAGE IN MARL DREWER MIT GARTEN
699.000 €
- Wohnfläche 185 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 558 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
ES HANDELT SICH HIERBEI UM EIN MODERNES UND ARCHITEKTONISCH EINDRUCKSVOLLES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN FERTIGBAUWEISE MIT EINEM TRAUMHAFTEN AUẞENBEREICH SAMT TERRASSE (INKL. TERRASSENABDECKUNG) UND GARTEN AUF EINEM GROẞZÜGIGEN GRUNDSTÜCK VON 558 M2 IN RUHIGER LAGE IN MARL DREWER.
DAS OBJEKT VERFÜGT ÜBER 6 ZIMMER AUF 185 M2 UND IST NICHT UNTERKELLERT. ES VERFÜGT ÜBER GROẞZÜGIGE HELLE ZIMMER, GÄSTE-WC SOWIE 2 TAGESLICHTBÄDER.
DAS OBJEKT KANN MIT WEITEREN HIGHLIGHTS WIE GARAGE ODER DEM OPTIONALEN POOL PUNKTEN (GEGEN AUFPREIS). AUCH DIE ELEKTRISCHEN BETRIEBENEN UND HOCHWÄRMEGEDÄMMTEN AUFSATZROLLÄDEN AUS ALUMINIUM GEBEN DEM OBJEKT NAMHAFTE ATTRIBUTE.
SÄMTLICHE FENSTER UND FENSTERTÜREN SIND HOCHWERTIGE 6- KAMMERRAHMEN KUNSTSTOFFFENSTER MIT RAL GÜTEZEICHEN.
SICHERHEITSVERSTÄRKENDE MAẞNAHMEN WIE PILKOPFVERRIEGELUNGEN IM ERDGESCHOSS BIETEN IHNEN ZUSÄTLICHE SICHERHEIT IN IHREM NEUEN ZUHAUSE. DIE HAUSTÜR BESTEHT AUS STAHLVERSTÄRKTEN MEHRKAMMERPROFILEN UND SIND MIT EINER EINBRUCHHEMMENDEN MEHRFACHVERRIEGELUNG/ KRALLENVERRIEGELUNG HERGESTELLT.
ALS HEIZSYSTEM WIRD EINE MODERNE UND HOCHEFFIZIENTE FUẞBODENHEIZUNG MIT EINZELRAUMBELEGUNG AUSGEFÜHRT. ES WIRD EINE LUFTWÄRMEPUMPE MIT INTEGRIERTEM KOMBISPEICHER, WARMWASSERSPEICHER, HYGIENEWASSERSPEICHER UND RESERVE FÜR SOLAR IN VERBINDUNG MIT FUẞBODENHEIZUNG INSTALLIERT.
**KAUFPREIS**
799.000,00 € KAUFPREIS ZZGL. 3,57 % COURTAGE INKL. 19% MWST.
**OBJEKTDATEN**
* OBJEKTART: FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS
* KFW ENERGIEEFFIZIENZHAUS 55
* OBJEKTTYP: EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN
* BAUWEISE: HOLZSTÄNDERWERK
* GRUNDSTÜCKSGRÖẞE: CA. 558 M2
* WOHNFLÄCHE CA.: 185 M2
* ZIMMER: 6
* BAUJAHR: 2022/2023
* KELLER: NICHT UNTERKELLERT
* DACH & FASSADE: 2022/2023
* HEIZUNG: LUFTWÄRMEPUMPE MIT KOMBISPEICHER
**AGB & ANGEBOTSNACHWEIS**
1. WOLF IMMOBILIEN BIETET DEM EMPFÄNGER DAS BEZEICHNETE OBJEKT AN. BEI ERWERB DES OBJEKTES DURCH IHN ODER EINEN VERWANDTEN ALS AUCH DURCH FIRMEN DIE DER EMPFÄNGER VERTRITT, MITEIGENTÜMER ODER GESELLSCHAFTER IST, ZAHLT DER EMPFÄNGER UNBESCHADET EINER COURTAGE DER GEGENSEITE AN WOLF IMMOBILIEN MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 3,57% INKL. GESETZL. MWST. VOM WIRTSCHAFTSWERT DES VERTRAGES UNTER EINSCHLUSS ALLER ZUSAMMENHÄNGENDEN NEBENABREDEN UND ERSATZGESCHÄFTE WIE Z.B.: ANMIETUNG ANSTELLE VON KAUF. FÜR DEN NACHWEIS ODER DIE VERMITTLUNG.
2. BEI ZUSTANDEKOMMEN EINES MIETVERTRAGES DURCH DEN EMPFÄNGER ODER WIEDERUM EINEN VERWANDTEN ALS AUCH DURCH FIRMEN DIE DER EMPFÄNGER VERTRITT, MITEIGENTÜMER ODER GESELLSCHAFTER IST, ZAHLT DER EMPFÄNGER UNBESCHADET EINER COURTAGE DER GEGENSEITE AN WOLF IMMOBILIEN EINE MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 2 MONATSKALTMIETEN DES IM MIETVERTRAG VEREINBARTEN MIETWERTES ZZGL. DER GESETZLICHEN MWST. FÜR DEN NACHWEIS ODER FÜR DIE VERMITTLUNG.
3. DIE MAKLERPROVISION IST AM TAGE DES VERTRAGSABSCHLUSSES FÄLLIG.
4. DER EMPFÄNGER BEHANDELT DAS ANGEBOT SOWIE ALLE MITTEILUNGEN ÜBER DAS ANGEBOT VERTRAULICH. GELANGT EIN DRITTER DURCH DIE INDISKRETION DES ANGEBOTSEMPFÄNGERS ZU EINEM VERTRAGSABSCHLUSS MIT DEM BENANNTEN ANBIETER, VERKÄUFER, BAUTRÄGER ODER VERMIETER ETC. SO IST DER EMPFÄNGER ZUR ZAHLUNG EINER MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 3,57 INKL. DER GESETZLICHEN MWST. BEI ERWERB; BZW. BEI ANMIETUNG IN HÖHE VON 2 MONATSKALTMIETEN ZZGL. DER GESETZLICHEN MWST. AN WOLF IMMOBILIEN VERPFLICHTET.
5. IST DIE VON WOLF IMMOBILIEN NACHGEWIESENE KAUF- ODER MIETANGELEGENHEIT DEM ANGEBOTSEMPFÄNGER BEREITS BEKANNT, SO HAT ER WOLF IMMOBILIEN MIT DEM NACHWEIS SEINER KENNTNIS INNERHALB VON FÜNF TAGEN ZU ERKLÄREN. IST IHNEN BEREITS EINE NACHGEWIESENE VERTRAGSABSCHLUSSGELEGENHEIT BEKANNT, SIND SIE VERPFLICHTET, DIES WOLF IMMOBILIEN UNVERZÜGLICH MITZUTEILEN.
6. WIRD IHNEN EIN VOM HIER GENANNTEN MAKLER ANGEBOTENES OBJEKT SPÄTER DIREKT ODER ÜBER DRITTE NOCH EINMAL ANGEBOTEN, SIND SIE ANDERERSEITS VERPFLICHTET, DEM ANBIETENDEN GEGENÜBER DIE DURCH DEN HIER GENANNTEN MAKLER ERLANGTE VORKENNTNIS GELTEND ZU MACHEN UND ETWAIGE MAKLERDIENSTE DRITTER BEZÜGLICH DES BETREFFENDEN OBJEKTES ABZULEHNEN.
7. KOMMT EIN VERTRAGSABSCHLUSS ÜBER EIN VOM HIER GENANNTEN MAKLER UND OBJEKT ZUSTANDE, SIND SIE VERPFLICHTET DIESE DEM HIER GENANNTEN MAKLER UNVERZÜGLICH ANZUZEIGEN. EIN PROVISIONSANSPRUCH ENTSTEHT FÜR DEN HIER GENANNTEN MAKLER AUCH DANN, WENN DER VERTRAG ZU BEDINGUNGEN ABGESCHLOSSEN WURDE, DIE VOM ANGEBOT DES HIER GENANNTEN MAKLERS ABWEICHEN ODER WENN DER ANGESTREBTE WIRTSCHAFTLICHE ERFOLG DURCH EINEN ANDEREN VERTRAG ERREICHT WIRD.
8. WOLF IMMOBILIEN HAT IHRE INFORMATIONS- UND NACHWEISPFLICHT GEMÄSS §10 UND §11 MABV ERFÜLLT. HINSICHTLICH DES OBJEKTES IST WOLF IMMOBILIEN AUF DIE AUSKÜNFTE DES ANBIETERS, VERMIETERS, VERKÄUFERS,
DER BEHÖRDEN ANGEWIESEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN EBENSO FÜR DIE OBJEKTE SELBST ÜBERNIMMT WOLF IMMOBILIEN KEINERLEI HAFTUNG ODER GEWÄHR.
9. WOLF IMMOBILIEN NIMMT KEINE VERMÖGENSWERTE ENTGEGEN, DIE DER ERFÜLLUNG VERTRAGLICHER VEREINBARUNGEN ZWISCHEN DEM VERKÄUFER UND DEM INTERESSENTEN BZW. KÄUFER ODER ZWISCHEN DEM VERMIETER UND INTERESSENTEN BZW. MIETER DIENEN.
10. DURCH EINEN DIREKTEN ABSCHLUSS EINES MAKLERVERTRAGS ODER DIE INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT AUF DER BASIS DIESES EXPOSÉS UND DEN HIER LAUTENDEN BEDINGUNGEN KOMMT EIN MAKLERVERTRAG ZUSTANDE.
**PROVISION**
ES WIRD EINE KÄUFERPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. GESETZL. MWST., VERDIENT UND FÄLLIG MIT BEURKUNDUNG DES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGES AN DIE WOLF IMMOBILIEN VERTRIEB & BEWERTUNG.
WOLF IMMOBILIEN VERTRIEB & BEWERTUNG HAT EINEN PROVISIONSPFLICHTIGEN MAKLERVERTRAG MIT DEM VERKÄUFER ZUM GLEICHEN TEIL UND IN GLEICHER HÖHE ABGESCHLOSSEN. (MAXIMAL 50 %, VGL. § 656D BGB). DIESER ANTEIL BETRÄGT 3,57 % KÄUFERPROVISION INKL. GESETZL. MWST. SOWEIT DER KÄUFER EIN UNTERNEHMER IM SINNE DES § 14 BGB IST, GILT EINE ABWEICHENDE PROVISIONSREGELUNG.
BEI DIESEM OBJEKT IST NICHT VORGESEHEN, DASS DER KÄUFER MIT UNS EINE EIGENSTÄNDIGE PROVISIONSVEREINBARUNG TRIFFT, SOFERN DIESER ALS VERBRAUCHER (§ 14 BGB) ZU QUALIFIZIEREN IST.
**GELDWÄSCHE**
ALS IMMOBILIENMAKLERUNTERNEHMEN IST WOLF IMMOBILIEN NACH § 2 ABS. 1 NR. 14 UND § 10 ABS. 3 GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) DAZU VERPFLICHTET, BEI DER BEGRÜNDUNG EINER GESCHÄFTSBEZIEHUNG DIE IDENTITÄT DES VERTRAGSPARTNERS FESTZUSTELLEN UND ZU ÜBERPRÜFEN. HIERZU IST ES ERFORDERLICH, DASS WIR NACH § 11 GWG DIE RELEVANTEN DATEN IHRES PERSONALAUSWEISES FESTHALTEN (WENN SIE ALS NATÜRLICHE PERSON HANDELN) – BEISPIELSWEISE MITTELS EINER KOPIE. BEI EINER JURISTISCHEN PERSON BENÖTIGEN WIR EINE KOPIE DES HANDELSREGISTERAUSZUGES, AUS WELCHEM DER WIRTSCHAFTLICH BERECHTIGTE HERVORGEHT. DAS GELDWÄSCHEGESETZ SIEHT VOR, DASS DER MAKLER DIE KOPIEN BZW. UNTERLAGEN FÜNF JAHRE AUFBEWAHREN MUSS.
**BESICHTIGUNGSTERMINE**
EINEN BLICK AUF DIESE AUẞERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE SOLLTEN SIE SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN. GERNE STEHEN WIR IHNEN FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZUR VERFÜGUNG.
Rechtliche Angaben
https://www.katharinawolf.immobilien/kontakt-und-impressum
IMPRESSUM
WOLF IMMOBILIEN VERTRIEB & BEWERTUNG
KATHARINA WOLF
GESCHÄFTSSITZ: WERLER STRASSE 67
59065 HAMM
OFFICE +49 (0)2381 - 9296512
MOBIL +49 (0)174- 246 65 52
WEB WWW.KATHARINAWOLF.IMMO
E-MAIL INFO@KATHARINAWOLF.IMMO
HANDELSREGISTER Amtsgericht Hamm
STEUERNUMMER 322/5337/2914
BERUFSKAMMER IHK Dortmund, Märkische Straße 120, 44 141 Dortmund
AUFSICHTSBEHÖRDE Ordnungsamt Hamm
Die Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde durch die Stadt Hamm erteilt
ONLINE-STREITBEILEGUNG GEMÄß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO & § 36 VSBG
Zur Beilegung von Streitigkeiten mit Verbrauchern sind wir verpflichtet.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter ec.europa.eu/consumers/odr finden.
ZUSTÄNDIGE VERBRAUCHERSCHLICHTUNGSSTELLE
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung
Kontakt: Littenstr. 10, 10179 Berlin
Telefon: +49 30 275726 11
Telefax: +49 30 275726 78
Internet: www.ombudsmann-immobilien.de
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Liste der teilnehmenden Unternehmen: www.ivd.net/_intern/expertensuche
Für Streitigkeiten aus Bauträgerverträgen, Bauverträgen, Grundstückskaufverträgen zu Wohnzwecken sowie Kaufverträgen über Wohneigentum ist die Verbraucherschlichtungsstelle auch dann zuständig, wenn das Unternehmen kein Mitglied des IVD ist. Mehr zum Verfahrensablauf erfahren Sie hier.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
1. WOLF IMMOBILIEN bietet dem Empfänger das bezeichnete Objekt an. Bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten als auch durch Firmen die der Empfänger vertritt, Miteigentümer oder Gesellschafter ist, zahlt der Empfänger unbeschadet einer Courtage der Gegenseite an WOLF IMMOBILIEN Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte wie z.B.: Anmietung anstelle von Kauf. Für den Nachweis oder die Vermittlung.
2. Bei Zustandekommen eines Mietvertrages durch den Empfänger oder wiederum einen Verwandten als auch durch Firmen die der Empfänger vertritt, Miteigentümer oder Gesellschafter ist, zahlt der Empfänger unbeschadet einer Courtage der Gegenseite an WOLF IMMOBILIEN eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten des im Mietvertrag vereinbarten Mietwertes zzgl. der gesetzlichen MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung.
3. Die Maklerprovision ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.
4. Der Empfänger behandelt das Angebot sowie alle Mitteilungen über das Angebot vertraulich. Gelangt ein Dritter durch die Indiskretion des Angebotsempfängers zu einem Vertragsabschluss mit dem benannten Anbieter, Verkäufer, Bauträger oder Vermieter etc. so ist der Empfänger zur Zahlung einer Maklerprovision bei Erwerb; bzw. bei Anmietung in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. an WOLF IMMOBILIEN verpflichtet.
5. Ist die von WOLF IMMOBILIEN nachgewiesene Kauf- oder Mietangelegenheit dem Angebotsempfänger bereits bekannt, so hat er WOLF IMMOBILIEN mit dem Nachweis seiner Kenntnis innerhalb von fünf Tagen zu erklären. Ist Ihnen bereits eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bekannt, sind Sie verpflichtet, dies WOLF IMMOBILIEN unverzüglich mitzuteilen.
6. Wird Ihnen ein vom hier genannten Makler angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch den hier genannten Makler erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich des betreffenden Objektes abzulehnen.
7. Kommt ein Vertragsabschluss über ein vom hier genannten Makler und Objekt zustande, sind Sie verpflichtet diese dem hier genannten Makler unverzüglich anzuzeigen. Ein Provisionsanspruch entsteht für den hier genannten Makler auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom Angebot des hier genannten Maklers abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag erreicht wird.
8. WOLF IMMOBILIEN hat ihre Informations- und Nachweispflicht gemäß §10 und §11 MaBV erfüllt. Hinsichtlich des Objektes ist WOLF IMMOBILIEN auf die Auskünfte des Anbieters, Vermieters, Verkäufers, Bauherrn, Bauträgers und der Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ebenso für die Objekte selbst übernimmt WOLF IMMOBILIEN keinerlei Haftung oder Gewähr.
9. WOLF IMMOBILIEN nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen dem Verkäufer und dem Interessenten bzw. Käufer oder zwischen dem Vermieter und Interessenten bzw. Mieter dienen.
NUTZUNGSBEDINGUNGEN
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