Kapitalanlage: Voll vermietetes MFH mit 10 WE und 14 Parkmöglichkeiten in zentraler Lage von Erfurt
1.400.000 €
- Wohnfläche 710,67 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.001,16 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 5
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059638
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erfurt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 711 m² umfasst das Objekt 10 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 5 Geschosse verteilen. Das ca. 1900 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten.
Durch die aktuelle Vollvermietung von 10 Wohneinheiten, 12 Garagen und 2 Stellplätzen, wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 71.354 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins der Wohneinheiten bei 7,39 €/m².
Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 54 m² und 83 m².
Die zentrale Lage in Erfurt, kombiniert mit der vollständigen Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren, die nach einem beständigen Ertrag und langfristigen Wertsteigerungen suchen.
# Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Erfurt
+ 10 WE - voll vermietet
+ JNKM-Ist: ca. 71.354 €| Ø Ist-Miete Wohnen: 7,39 €/m²
+ 12 Garagen und 2 Außenstellplätze
+ Vielseitige Ausstattung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Kaufpreis pro m²: 1.970,41 €
Käuferprovision: Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Gesamtfläche: ca. 710,51 m²
Grundstücksfläche: ca. 1001,16 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10db6910e8
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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