Kapitalanlage in Erkner: 3 Zimmer, Garten, Terrasse, Stellplatz

# Ausstattung
• Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses, dessen Fassade 2015 umfassend saniert wurde.
• Sie verfügt über ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Schöne Pluspunkte sind die Terrasse mit zugehörigem Sondernutzungsrecht am Garten.
• Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
• Auf den Böden wurden Fliesen, Auslegware und PVC verlegt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden.
• Für Wärme sorgt eine gut gewartete Gaszentralheizung.
• Ein Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
• Die Wohnung ist seit April 2004 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 644,00 Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 2.937,50 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Erkner.

Die nächste Grundschule (Löcknitz-Grundschule Erkner) ist etwa 3 Kilometer, eine weiterführende Schule (Carl-Bechstein-Gymnasium) rund 900 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Sana Krankenhaus Gottesfriede Woltersdorf) sind es ungefähr 5,6 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Die Tesla Gigafactory 4, Berlin-Brandenburg, ist in ca. 11 Minuten mit dem Auto oder in 20 Minuten mit dem Fahrrad (ca. 6 Kilometer) erreichbar.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bushaltestelle | Erkner Schützenwäldchen (circa 200 Meter)
Bahnhof | Erkner (circa 2 Kilometer) und von dort mit der S3 direkt ins Zentrum Berlins in 40 Minuten

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 111.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.11.2022
Gültig bis: 2032-11-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 52GM08GP