Junge, moderne Maisonette-Wohnung im Baustil einer Doppelhaushälfte!
790.000 €
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2013
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einem reinen Wohngebiet befindet sich diese top-gepflegte Maisonette-Wohnung, welche erst in ca. 2013 im Baustil einer Doppelhaushälfte errichtet wurde.
Hier erwartet Sie eine attraktive Grundrissgestaltung in gehobener Ausstattung, welche ohne große Renovierungsmaßnahmen direkt bezogen werden kann.
Mit ca. 140 m² Wohnfläche bieten die vier hellen Wohn- und Schlafzimmer viel Platz sowie ein komfortables Raumgefühl und dank der sorgsam durchdachten Aufteilung ein ideales Wohngefühl.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine moderne Küche, welche es Ihnen ermöglicht, durch die offene Bauweise direkt in dem großzügigen Wohn-/Essbereich Ihre Gäste kulinarisch zu verwöhnen. Neben dem Ausblick auf das Marburger Schloss ist als weiterer Blickfang im Wohn-/Essbereich der ansprechend gestaltete Kachelofen. An kalten Wintertagen sorgt dieser neben der Fußbodenheizung für eine behagliche Wärme und verspricht somit Wohlfühlgarantie.
Zudem bietet Ihnen ein Balkon die Möglichkeit tags die Sonnenstrahlen zu genießen oder den Abend gemütlich mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein weiteres Zimmer, welches sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer eignet sowie ein Badezimmer komplettieren diese Etage.
Sie benötigen Erholung? Entspannen Sie einfach in dem ansprechenden Saunabereich im Gartengeschoss, welcher neben dem Wasch- und Trockeneraum sowie einer Werkstatt im Gemeinschaftseigentum mit dem Nachbarn steht. Zwei Kellerräume auf dieser Etage, die explizit dieser Wohnung zugehörig sind, sorgen für genügend Abstellfläche. Ein hochwertiges Wohlfühlambiente durch die gesamte Immobilie schafft so eine heimelige Atmosphäre, die man gerne betritt. Unter Berücksichtigung des hälftigen Miteigentumsanteiles des Saunabereiches sowie der daran anschließenden Terrasse beträgt die Wohnfläche dieser Eigentumswohnung insgesamt ca. 156 m².
Die Wohnung befindet sich in einem aufgeteilten Zweifamilienhaus, welches mit den befreundeten Nachbarn errichtet wurde. Die Hausverwaltung wird bis zum Verkauf kommissarisch noch durch den jetzigen Eigentümer durchgeführt. Für aufkommende Instandhaltung werden derzeit monatlich € 300,-- angespart.
Der zu der Immobilie gehörende Doppelcarport bietet nicht nur Unterstellmöglichkeiten für Ihre Pkw´s, sondern ermöglicht durch seinen großen Dachüberstand genügend Platz für das Lagern von Kaminholz. Direkt angeschlossen ist dazu ein weiterer Abstellraum.
Gerne stellt Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein die Immobilie persönlich vor. Rufen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 24 m²
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 97,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.01.2024
Gültig bis: 2034-01-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5093-100420
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Vertretungsberechtigter: Andreas Bartsch (Vorsitzender des Vorstandes), Sebastian Finck (Mitglied des Vorstandes)
Strasse: Universitätsstraße 10
PLZ/Ort: D-35037 Marburg
Telefon: 06421 206 4477
Fax: 06421 206 998320
E-Mail: sparkasse@skmb.de
Homepage: www.skmb.de
Handelsregister: Amtsgericht Marburg
Handelsregisternummer: HRA 2243
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 112588644
Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Schlichtungsstelle:
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Marburg-Biedenkopf nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 605092-78
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main
Zustellanschrift:
Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main
Kontakt:
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0,
Telefax: 069 - 61 90 78,
E-Mail: info@sparkassen.immo
Internet: https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58,
60311 Frankfurt am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0
E-Mail: datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
7. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
