Interessantes 3-Familienhaus zur Eigennutzung oder Vermietung

# Objektbeschreibung
Dieses interessante 3-Familienhaus mit kleiner Pferdekoppel steht in einer Seitenstraße von Donsieders.

Von hier aus sind Städte Kaiserslautern und Zweibrücken sind in ca. 25min zu erreichen.

Das Wohnhaus eigent sich ideal zum Mehrgenerationenwohnen sowie auch als Kapitalanlage.

Insgesamt gestaltet sich das Wohnhaus wie folgt:

Wohnung im Erdgeschoss (ca. 65m²):
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche (samt Einbauküche)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- aktuell ist die Wohnung zu 320,00€ (Kaltmiete) vermietet

Wohnung auf der Hochparterre (ca. 100m²):
- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- offener Küchenbereich mit schöner Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer mit zusätzlichem Durchgangszimmer
- Diese Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt (zu erzielende Miete 550,00€ - 600,00€)

Wohnung im Dachgeschoss (ca. 70m²). Diese Wohnung wurde 2021/2022 saniert:
- Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- offener Küchenbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Duische und Wanne
- Schlafzimmer
- Abstellkammer
- aktuell ist die Wohnung zu 430,00€ (Kaltmiete) vermietet

Zur allgemeinen Nutzung stehen Keller- sowie Nutzflächenräume (Waschküche etc.) zur Verfügung

Das besondere dieser Immobilie ist, dass neben dem Wohnhaus eine kleine Pferdekoppel samt Stall und weiteren Gebäuden vorhanden ist.

Details und Erneuerungen:
- 2020 Erneuerung der Dachziegeln
- 2020 Erneuerung der Dachfenster
- 2012 Erneuerung der Zentralheizung
- 2012 Teilsanierung der Wohnungen der beiden oberen Wohnungen
- Alle Wohnungen sind im absolut guten und gepflegten Zustand
- Pferdekoppel samt kleiner Stallung und Nebengebäude vorhanden

Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird kurzfristig nachgereicht

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 767 m²

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: 12379#Yjhrs