In Bad Kreuznach Süd: Gepflegte Wohnung mit 6 Zimmern und Balkon

Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und bietet Raum zum großzügigem wohnen, auch für zwei Generationen.
Technik: Diese „Stadtvilla“ verfügt schon über eine Fußbodenheizung welche bereits mit einer Wärmepumpe, die auch das Brauchwasser erwärmt, kostengünstig betrieben wird. (Energieklasse "A") Das im Stil einer Stadtvilla errichtete, teilunterkellerte Gebäude, wurde in 2010 mit hochwertigen Materialien erstellt. Das Gebäude verfügt über 3 Wohngeschosse mit insgesamt 236 m² Wohnfläche, die Nutzflächen für Haustechnik, Flure und Kellerräume summieren sich auf ca. 65 m². Das Gebäude ist in Wohneigentum (zwei Wohneinheiten) geteilt.
Details der zum Verkauf stehenden Wohnung:
Im Obergeschoss, ca. 90 m², offener Wohnbereich, mit Kinder- und Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC, und das Highlight der große sonnige ca. 13m² große Balkon.
Weiterer Wohnraum befindet sich im Dachgeschoss, welches sich auch autark, weil Küchenzeile und Bad vorhanden, z.B. von einem erwachsenen Kind oder auch von den Eltern nutzen lässt. Die Wohnfläche dieser Räumlichkeit beträgt 57m². (Berechnung nach DIN, tatsächliche Grundfläche ist viel mehr) Gesamte Wohnfläche (ohne den Kellerraum) beträgt 147 m². Im Kellergeschoß befindet sich ein weiterer 14m² gr. Raum, gefliest, ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestatteter Tageslichtraum. Zur Nutzung als externes Büro hervorragend geeignet. Die gesamte Wohn- Nutzfläche beträgt 161m²
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil und zwei gepflasterte Stellplätze.
Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben.
Ausstattung:
Hochwertige Fliesen, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC
Lage:
Die Immobilie liegt in Bad Kreuznach-Süd. Die Peter-Fink-Straße ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Buslinien 204 und 440 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, Cafés, zwei Ärzte und eine Bäckerei. Auch Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Friseure, Apotheken und ein Blumenladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten und eine Schule. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung:
Die Wohnung im Obergeschoss ist frei und sofort zu beziehen. Eine hochwertige Einbauküche kann günstig übernommen werden.
Ein Energieausweis liegt vor!
Bitte keine Makleranfragen!