Immobilie mit Platz für die ganze Familie oder zum Wohnen & Arbeiten!

# Objektbeschreibung
Dieses geräumige und vielseitige Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und bietet ca. 280 m² Wohnfläche auf einem 653 m² großen Grundstück. Es kann sowohl als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenhaus sowie auch zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch eine gute Raumaufteilung. Das Gebäude verfügt über einen schönen Garten sowie eine Garage. Seitlich befinden sich 2 PKW-Stellplätze.

Wohnung im Erdgeschoss:
Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 114 m² Wohnfläche. Sie umfasst 3 Zimmer und eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum. Der große Balkon lädt zum Entspannen an schönen Sommertagen ein. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche. Der Kachelofen sorgt für zusätzlichen Charme im Wohn- und Esszimmer. Die Wohnung steht leer.

Wohnung im Obergeschoss:
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 105 m² Wohnfläche und bietet eine komfortable Wohnsituation. Sie umfasst 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Balkon. Diese Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber spätestens am 30.05.2024 frei.

Wohnung im Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Sie verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt 370 € zzgl. Nebenkosten.

Eine Ölheizung aus dem Jahr 2007 sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 4000 Litern. Im Garten befindet sich eine Zisterne (4000 Liter).

Im Keller befindet sich auch eine Waschküche mit Platz für 3 Waschmaschinen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de

# Ausstattung
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
2 PKW-Stellplätze
Einbauküche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 653 m²

# Lagebeschreibung
Saarwellingen-Reisbach, verkehrsberuhigte Straße. Das Ortszentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

# Sonstiges
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, mit Ihrer Erstkontaktaufnahme vollständige Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-03-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2024-0681-SV