IMMOBERLIN.DE - Toplage: Wohnung mit Südterrasse oder Loggia + 2 Pkw-Stellplätze für Wohn- und/oder Gewerbenutzung
180.000 €
- Wohnfläche 45 m²
- Zimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Die größere Wohneinheit 06 umfasst zwei Flure, drei behagliche Zimmer, eine Küche, ein ästhetisches Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC mit Dusche auf ca. 105 m2. Daneben steht eine ca. 27 m2 große Sonnenterrasse zur Verfügung. Die gegenüberliegende Wohneinheit 07 ist ein ca. 45 m2 großes Apartment, das einen Vorraum, eine geräumige Diele, eine Küche, ein taghelles Badezimmer und ein Zimmer mit Zugang zur Westloggia enthält. Diese ca. 4 m2 große Außenfläche ist wie die große Terrasse zur Hälfte in die Gesamtwohnfläche eingerechnet. Die Böden beider Wohnungen sind mit neuem Vinyl oder Fliesen ansprechend ausgestattet. Die Wände wurden glatt gespachtelt und gestrichen. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Pkw-Stellplätze, für die jeweils 10.000,- € extra zu zahlen sind. Beide Wohnungen wurden bisher gewerblich genutzt. Laut Teilungserklärung ist jede Nutzung möglich. Ob für die Eigennutzung und/oder Fremdnutzung, in dieser gepflegten Immobilie findet Ihr Investment eine exzellente Basis, zumal Lankwitz zu den beliebtesten Stadtteilen Berlins gehört.
Informationen zum Energieausweis: Baujahr: 1958 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 248 kWh/(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Mit Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Rechtliche Angaben
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Wildpfad 7
14193 Berlin
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Fax.:030 89572299
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Carsten D. Topel
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