Im Villenviertel Gohlis-Süd! Attraktive Wohnung im Denkmalaltbau
159.000 € VB
- Wohnfläche 45,50 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1904
- Hausgeld 204 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Denkmalobjekt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Willkommen in Gohlis-Süd, einem ganz besonderen Stadtteil
Leipzigs! Auwald, Rosental und das historische Gohliser
Schlösschen direkt vor der Haustür.
Bei dieser ansprechenden, im Jahre 1904 für den Baumeister
Emil Moritz Eulitz errichteten Immobilie, handelt es sich um eine
halbseitig freistehende Villa im Stil der Renaissance. Besonders
hervorzuheben ist das, hinsichtlich der eisernen Innentreppe mit
ihrem eleganten Geländer in Jugendstilformen, vorhandene
Treppenhaus.
Sie erwerben hier eine attraktive Wohnung im Hochparterre
gelegen, bestehend aus 2 Zimmern, einer offenen Küche mit
Einbauküche und Geräten, einem Wannenbad sowie einem
Balkon in Nord-West-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof gelegen.
Die im Jahre 1997 komplett sanierte und mit Parkett
ausgestattete Wohnung mit Balkon bietet ihren Mietern ein
Wohngefühl der Extraklasse. Ein Kellerraum steht dem Mieter
außerdem zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 203,68 €, wovon 17,99 €
in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt werden.
Gemäß Wirtschaftsplan 2024 betragen die umlagefähigen
Kosten ca. 140,43 € p.M. und die nicht umlagefähigen Kosten ca.
45,26 € p.M.
Derzeit ist die Wohnung unbefristet seit 01.11.2009 für eine
Kaltmiete in Höhe von 346,50 € zzgl. NK-Vorauszahlung
vermietet. Die Kaltmiete greift nach erfolgter Mieterhöhung ab 01.06.2024.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden
keine Wohnungsbilder veröffentlicht.
Sie können diese schöne Eigentumswohnung provisionsfrei,
direkt vom Eigentümer erwerben.
Ausstattung:
- Parkettfußboden
- Wannenbad
- Einbauküche mit Kühlschrank und Gefrierfach, Herd mit
Ceranfeld sowie Geschirrspüler
- Balkon
- Keller
Von Makleranfragen bitte ich abzusehen!!!
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer!
