Historisches Gebäude mit großzügiger Wohnung als potenzielles Mehrgenerationenhaus

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, einem Kombinationsgebäude, das die perfekte Möglichkeit bietet, sich selbst zu verwirklichen. Mit einem großzügig geschnittenen Gewölbesaal, der viel potential zur Gestaltung bietet und einer komfortablen Wohnung in dem oberen Stockwerk, ist dieses einzigartige Objekt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal. Genießen Sie die Flexibilität und Vielseitigkeit dieses besonderen Gebäudes und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

# Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus mit dem beeindruckenden Gewölbesaal liegt direkt am idyllischen Schlosspark von Rötha. Das ehemalige Gebäude des Schlosses wurde liebevoll restauriert und bietet nun eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnen.

Der Garten, direkt an der malerischen Kleinen Pleiße, ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 300qm Wohnung mit 5 Zimmern, 2 Bädern, einem Hauswirtschaftsraum sowie einer Küche mit angrenzendem Balkon. Zudem gib es in der Wohnung noch ca. 80qm ausbaubaren Raum. Zudem gibt es noch einen großzügigen Dachboden, der ebenfalls ausgebaut werden könnte.

Zu dem Anwesen gehören zwei Garagen und ausreichend Stellplätze.

Die Immobilie bietet sich hervorragend an, sich Ihren Traum vom Mehrfamilienhaus zu erfüllen und durch einen kompletten Umbau ca. 3-5 Wohneinheiten zu erschaffen.

Erleben Sie Wohnen in einem einzigartigen Ambiente und lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Gebäudes verzaubern.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 757,14 €

Käuferprovision: 4,76%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Gesamtfläche: ca. 700 m²
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
Vermietbare Fläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Die idyllische Stadt Rötha besticht durch ihre gute Lage im Neuseeland von Leipzig. Die Immobilie liegt direkt neben dem neu gestalteten Schlosspark und bietet somit eine grüne Oase direkt nebenan zum Entspannen und Erholen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Kindergärten und die Grundschule, die nur 10 Gehminuten entfernt liegen. Darüber hinaus lädt der nahe gelegene Stausee zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung an. Das Zentrum von Rötha sowie die nahegelegene Stadt Leipzig locken mit vielfältigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Rötha liegt direkt an der Autobahn A72. Sie benötigen nur 16 km bis nach Leipzig und ca. 60km bis Sie in Chemnitz sind. Die nächste Haltestelle sowie die Autobahnauffahrt sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz.

# Sonstiges
Auf Anfrage erhalten Sie gern einen 360 Grad Rundgang.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2018

Anbieter-Objekt-ID: HA2410727