Historisches Anwesen in zentraler Lage von Ochsenfurt!
110.000 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 55 m²
- Etagen 4
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Historische Immobilie im Herzen von Ochsenfurt.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Kettenhaus, welches gemeinsam mit dem Nachbarhaus, bzw. den Nachbarhäusern ein Gebäudeensemble bildet. das Haus steht unter Denkmalschutz.
Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Das EG wurde gewerblich genutzt, im 1. OG bis einschließlich drittes OG befindet sich die Wohnung. Auf jeder dieser Etagen befindet sich ein Zimmer, im 1. OG noch die Küche, in den weiteren Geschossen das Bad und ein kleines Zimmer sowie der Balkon zum Innenhof. Das Dach ist nicht ausgebaut. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. Die Wohnfläche wird auf ca. 85 Quadratmeter geschätzt.
Nach Angaben des Eigentümers wurden folgende Sanierungen, Renovierungen, Erneuerungen, durchgeführt.
Kaminsanierung 2020
Heizungsanlage 2018/2019
Bad 2017
Strom, Leitungen und Zählerschrank 2000 - 2002
Wasser 2000 - 2002
Im Erdgeschoss befand sich eine Eisdiele, die von der zentralen Lage des Hauses profitierte.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung, Fernwärme liegt in der Straße.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte über die Schaltfläche "Anbieter Kontaktieren", oder "Nachricht schreiben".
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst, (z.Zt. 19%)
Grundstücksfläche: ca. 55 m²
# Lagebeschreibung
Ochsenfurt ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Würzburg, sie liegt im südlichen Maindreieck direkt am Main. Die historische Altstadt verfügt über eine weitgehend erhaltene mittelalterliche Befestigungsanlage mit zahlreichen Türmen und Stadttoren. Die Mauern und Türme stammen aus dem 14. Jahrhundert.
Unsere Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Altstadt und beherbergt neben einer Wohnung noch eine kleine Gewerbeeinheit, in der in den letzten Jahren erfolgreich Eis verkauft wurde.
Ochsenfurt besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergärten, Grundschule, Real- und Mittelschule. Das Gymnasium befindet sich im 6 Km entfernten Marktbreit. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ausreichend vorhanden.
Weitere Infos:
https://www.ochsenfurt.de/de/startseite
# Sonstiges
Alle Angaben, einschließlich graphischer Darstellungen in unseren Zeitungsanzeigen, Internetpräsentationen und schriftlichen Kaufangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Alle Kaufangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen für Sie als Käufer Maklergebühren in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%.
Durch Ihre Kontaktaufnahme mit Arndt Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch Arndt Immobilien GmbH einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolge
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: EFH-144-TA-2024
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
arndt immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 6
97222 Rimpar
Handelsregister: HRB 5865
Registergericht: Amtsgericht Würzburg
Vertreten durch:
Thomas Arndt
Kontakt
Telefon: 0931- 460 793 92
Telefax: 0931- 460 793 93
E-Mail: info@arndt-immobilien.com
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE229419811
Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
https://www.ihk-muenchen.de/standorte/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Generali Deutschland AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Redaktionell Verantwortlicher
Thomas Arndt
Friedrich-Ebert-Str. 6
97222 Rimpar
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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