Heute schon an morgen gedacht?
375.000 €
- Wohnfläche 260 m²
- Zimmer 12
- Schlafzimmer 8
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 1.317 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1960
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus sucht Nachfolger mit Vermietergeist!
Die vier Wohnungen dieses Renditeobjektes wurden in den Jahren 2020 bis 2023 kernsaniert und auf modernen Stand gebracht. Im Zuge dessen wurde unter anderem für jede Wohnung eine Einzelbrennwerttherme installiert.
Das Objekt ist vollvermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 20.940,00€.
Die vier Wohneinheiten mit gleichem Zuschnitt umfassen ca. 260 m² Gesamtfläche.
Im Keller stehen jedem Mieter jeweils zwei Lager- und Abstellräume zur Verfügung.
Ein Doppel-Carport und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt und sind vermietet.
Mit dem Vorliegen von Abgeschlossenheitsbescheinigungen für jede Wohnung ergeben sich zusätzlich interessante Möglichkeiten.
Die Größe und Lage des Grundstücks sind weitere Vorteile, die dieses interessante Mehrfamilienhaus zu einem vielversprechenden Investment mit Wertsteigerungspotenzial machen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Gesamtfläche: ca. 260 m²
Grundstücksfläche: ca. 1317 m²
Vermietbare Fläche: ca. 260 m²
# Lagebeschreibung
Im Westen der Altmark liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Klötze. Etwa 10.000 Einwohner zählt die Stadt zusammen mit seinen Ortsteilen.
Über die gut ausgebauten Landesstraßen erreicht man in ca. 30 km Entfernung die Kreisstadt Salzwedel und in 42 km Entfernung die niedersächsische Stadt Wolfsburg. Die Stadt verfügt außerdem über sehr gut ausgebaute Busverbindungen in alle Richtungen.
In der Stadt befinden sich Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Sportvereine, Cafés und Restaurants.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 180,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.04.2024
Gültig bis: 2034-04-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RG-1992
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Altmark West in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Herr Hans-Jürgen Behr und Herr Andreas Störmer
Strasse: Wallstraße 1
PLZ/Ort: D-29410 Salzwedel
Telefon: 03901/699-699
E-Mail: vgs-info@sparkasse-altmark-west.de
Homepage: www.spaw.de
Handelsregister: Handelsregister Stendal
Handelsregisternummer: HRA 597
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht in 53117 Bonn, Graurheindorfer Str. 108
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 139454227
Link zu Impressum: https://www.spaw.de/de/home/toolbar/impressum.html?n=true&stref=footer
Weiteres: Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Altmark West handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung
der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.